Nørresundby, billede 1 af 3
1 / 3

Bjerggade 12, 1. th.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

898.000 kr.

15.483 kr/m²

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 48 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 779.627–1.133.037 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bjerggade 12, 1. th. – en 2-værelses ejerlejlighed på 58 m² med en god og overskuelig planløsning. Du træder ind i lejlighedens entré, som fungerer som boligens naturlige fordelingsgang. Herfra er der adgang til det separate toilet samt videre til lejlighedens øvrige rum. Stuen er lejlighedens største rum og byder på god plads til at indrette med både sofaarrangement og spiseplads. Det store vindue giver et godt lysindfald, mens plankegulvet og træloftet tilfører rummet karakter. Fra entréen kommer du også videre til soveværelset, som har en god størrelse med plads til dobbeltseng og opbevaring. I direkte forbindelse med soveværelset ligger badeværelset, der er indrettet med bruseniche og skabsarrangement. Køkkenet ligger separat og er indrettet med skabe og bordplads på begge sider, så kvadratmeterne udnyttes godt. Også her er der vindue, som giver naturligt lys til rummet. Udenfor får du adgang til ejendommens gårdmiljø, hvor der er mulighed for at opholde sig ude. Beliggenheden placerer dig samtidig centralt i Nørresundby med kort afstand til indkøb, byliv og Limfjorden samt nem forbindelse videre mod Aalborg. En hyggelig og velindrettet lejlighed, hvor pladsen er udnyttet fornuftigt, og hvor du får en god fornemmelse af boligen allerede fra første rum. Kontakt os for din næste fremvisning på 98173088 📞

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.360 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby