← Tilbage
NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Dronningensgade 13, 2. tv.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

845.000 kr.

12.071 kr/m²

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 177 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dronningensgade 13, 2. tv. – en rummelig og velindrettet 3-værelses lejlighed på 70 kvm, perfekt placeret centralt i Nørresundby. Lejligheden byder dig velkommen i en rummelig entré med god plads til opbevaring og hverdagens praktiske behov. Herfra er der adgang til et lyst og enkelt køkken med nyere hårde hvidevarer, som gør madlavningen både nem og funktionel. Badeværelset fremstår lyst og indbydende, og boligen rummer desuden to værelser – ét stort og ét mindre – som giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten du har brug for soveværelse, kontor eller børneværelse. Hjertet i boligen er den store, lyse stue, hvor en flot akustikpanelvæg skaber både en moderne atmosfære og en behagelig rumklang – ideelt til både afslapning og gæster. Ejendommen har fået nyt tag i 2011, og det er værd at fremhæve, at der ikke er fælleslån i foreningen – en klar økonomisk fordel. Derudover er der fri parkering lige foran opgangen, eget kælderrum til ekstra opbevaring samt adgang til en hyggelig fælles baggård. Beliggenheden er særdeles attraktiv med blot ca. 1 km gåafstand til Aalborg, hvilket giver nem adgang til byens mange muligheder – samtidig med at du bor i rolige omgivelser i Nørresundby. Her får du en rummelig 3-værelses lejlighed med en central beliggenhed i Nørresundby – til en skarp pris. Kontakt home Nørresundby for en fremvisning på tlf. 98 17 30 88!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.103 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby