NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Strubjerg 34, 2. 1.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

845.000 kr.

10.563 kr/m²

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 172 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strubjerg 34, 2. 1., 9400 Nørresundby – en virkelig flot og velindrettet 3-værelses lejlighed på 80 kvm, der byder på både komfort og gode muligheder. Lejligheden fremstår lys og indbydende med en rummelig stue, hvor de store sydvendte vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald hele dagen. Herfra er der direkte udgang til en stor, solrig altan med udsigt til grønne fællesarealer – et perfekt sted at nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Boligen rummer to gode værelser – et stort soveværelse samt et mindre værelse, der egner sig ideelt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Køkkenet er et stilrent Vordingborg køkken fra 2017 med både opvaskemaskine og vaskemaskine, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Badeværelset er rummeligt og indeholder badekar – en sjælden luksus i lejligheder. Lejligheden har desuden smukke originale parketgulve, der giver boligen charme og karakter. Her er der fleksible muligheder, da både udlejning og husdyr er tilladt. Der er desuden fri parkering til ejerforeningen lige nedenfor opgangen. Alt i alt en virkelig attraktiv bolig med en god planløsning, masser af lys og en skarp pris – perfekt til både førstegangskøberen, parret eller investoren. Om området – Strubjerg, Nørresundby:Strubjerg er et roligt og etableret boligområde i Nørresundby, hvor du bor tæt på indkøb, fitness, grønne områder og gode busforbindelser. Du har kort afstand til Lindholm Station og en nem, hurtig adgang til Aalborg centrum. Samtidig ligger Lindholm Høje og de omkringliggende naturområder i kort gåafstand – perfekt til en løbe- eller gåtur. Her får du en bolig, der kombinerer fredelige omgivelser med praktisk nærhed til byliv, studiesteder og gode pendlerforbindelser. Kontakt home Nørresundby på tlf. 98 17 30 88, allerede i dag for din næste fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.103 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby