NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Vestergade 65A, 3.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

14.408 kr/m²

Vurderet 30% under markedet
  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 34 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

30% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestergade 65A, 3. – en lys og charmerende lejlighed, hvor originale detaljer, fritlagte spær og flotte plankegulve skaber en helt særlig stemning. Her får du 76 rummelige kvadratmeter øverst i ejendommen, helt uden overbo og med en central placering midt i Nørresundby. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store opholdsstue, hvor der er rigelig plads til både en hyggelig sofagruppe og et stort spisebord. Lejligheden har desuden et praktisk lille indhak, hvor sælger i dag har indrettet et fint hjemmekontor. Fra stuen fortsætter boligen ind i det lyse og flot renoverede HTH-køkken, som med hyggelig spisekrog og flotte hvide klinker, der kombinerer et moderne udtryk med lejlighedens oprindelige charme. Dertil kommer et godt soveværelse, et fint entréindhak samt et lyst badeværelse og egen vaskesøjle. De glatte hvide vægge og flotte plankegulve går igen gennem boligen og skaber en flot rød tråd. Der er store vinduespartier gennemgående i hele lejligheden, der sikrer et skønt lysindfald og en dejlig varm atmosfære. Du får ligeledes et skønt kig udover Nørresundbys pulserende byliv. Også de praktiske rammer er på plads. Der er brugsret til fælles parkering i baggården, og du bliver en del af en god ejerforening med fine fællesfaciliteter. Beliggenheden er svær at slå, hvis du gerne vil bo centralt og have hverdagen lige ved hånden. Fra Vestergade bor du med indkøb, hverdagens fornødenheder og offentlig transport lige uden for døren. Samtidig er Aalborg kun en kort tur væk, og du kommer hurtigt over Limfjordsbroen til midtbyen med caféer, restauranter, shopping og byliv. Her kan bilen derfor sagtens blive stående, når turen går mod Aalborg eller rundt i Nørresundby. Alt i alt får du en lejlighed med mere plads, charme og personlighed, end man normalt forbinder med en 2-værelses – kombineret med en yderst central beliggenhed og en skarp pris, der gør Vestergade 65A, 3. til rigtig meget bolig for pengene. Kontakt home Nørresundby for en fremvisning på tlf. 98 17 30 88.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby