Projektejendom - Sigerslevøster Forsamlingshus, billede 1 af 3

1 / 3

Strøbjergvej 11

3600 Frederikssund

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

33.278 kr/m²

90 m²
3104 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 555 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1894
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 472 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3104 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i naturskønne omgivelser mellem Frederikssund og Hillerød ligger denne rummelige ejendom med et samlet areal på 725 m². Ejendommen rummer både en privatbolig samt et større erhvervsareal, der i dag fungerer som forsamlingshus. Ejendommen indeholder:Lejlighed på 1. sal – 90 m² bolig med egen indgang, ideel til udlejning. Erhvervsareal – De resterende 635 m² anvendes i dag som forsamlingshus med stor sal, køkkenfaciliteter og øvrige nødvendige faciliteter. Denne ejendom giver mulighed for fortsat drift som forsamlingshus, men kan også have potentiale for alternativ anvendelse afhængigt af behov og tilladelser. For yderligere information eller fremvisning, kontakt os gerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Geerslettevej; Ca. 402 m
Skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Gørløse; 0.–6. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 809 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.