Vibekegade 17

Sjældent udbudt investeringsejendom med i alt 5 udlejede boliger , som overtages med lejere , og en samlet boligmasse på 392 m² samt 144 m² brugbar kælder . Ejendommen er opført i klassisk stil med smuk pudset facade , nyere tegltag , termovinduer og velanlagte udearealer både foran og bagved huset. Ejendommen fremstår velvedligeholdt og har et flot energimærke . Opgangen er pæn og istandsat, og kælderen er højloftet, tør og anvendes til opbevaring, fælles vask og tørring, varmecentral samt cykelkælder . Ejendommen indeholder To store lejligheder i to plan , begge gennemrenoveret i høj kvalitet med Hanstholm køkkener , marmor-badeværelser , store stuer og moderne planløsninger. To 2-værelses lejligheder på tagetagen , begge med eget køkken/alrum, stue, soveværelse og bad. En parterre-lejlighed med stue, soveværelse, køkken/alrum og badeværelse (lejligheden er ikke godkendt til natteophold ). Sælges som en princielt udlejningsejendommen // Tidligere var det en I/S-konstruktion Ejendommen sælges som en samlet enhed med 5 boliger som er udlejede . Ejendommen har tidligere været ejet som et interessentskab (I/S) med fire ejere som benyttede ejendommen sammen til både dem selv og deres børn. Konstruktionen har været skattemæssigt korrekt og veldokumenteret , hvilket gjorde administration og regnskab enkel og overskuelig. Den tidligere ejerstruktur giver et indblik i, hvordan ejendommen kan drives fælles , men sælges nu som én samlet enhed , hvilket giver fuld fleksibilitet for ny ejer hvis denne er et selskab eller blot 1 ejer. Anvendelse og potentiale Ejendommen sælges som én samlet enhed og rummer et væld af muligheder: Fortsat drift som udlejningsejendom med fem separate boligenheder Overtagelse med eksisterende lejere – stabil indtægt fra dag 1 Etablering af andelsboligforening eller I/S Flerfamilieejerskab , hvor flere parter erhverver ejendommen sammen Mulighed for at optimere driften gennem modernisering og eventuel lejeforhøjelse Kontakt Kontakt Estate for yderligere information om: Aktuel forrentning og lejeindtægter Evt. Muligheder for opdeling og optimering Den tidligere I/S-konstruktion