Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Straussvej 79

9200 Aalborg SV

Fra Home.dk

3.999.000 kr.

17.773 kr/m²

  • 225 m²
  • 1.050 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.050 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, man kan ændre – og så er der beliggenheder, man aldrig får igen -Straussvej 79 hører til sidstnævnte. Med den mest betagende udsigt med panorama fra Nibe til Aalborg og tilmed for enden af blind villavej, så får du simpelthen ikke en bedre placering end denne. Villaen er stor, rummelig, fyldt med kvalitetsmaterialer og en underetage på hele 155 m2 hvor man sågar også får den smukkeste udsigt over Limfjorden. Velkommen indenfor i stueetagen:Stor rummelig entre med plads til at smide overtøjet og med adgang til underetagen. Den mest fantastiske stue og den mest fortryllende udsigt, samt udgang til svalegang og udgang til smuk sydvendt have.2 gode børneværelser samt voksenafdeling med soveværelse og eget badebadeværelse med flot inventar og Vola amartur Lækkert rummelig spisekøkken i hvidt grebsfrit design og udgang til stor altan. Også her med den smukke udsigt. Bryggers med vaskemiljø og grovkøkken og vinkøleskab. Gæstetoilet i samme materialevalg som badeværelsetUnderetagen er helt usædvanlig og indeholder:Kæmpe stor gildesal med udsigt over LimfjordenStort disponibelt rum med uanede mulighed som vinkælder, hjemmebiograf eller blot et godt og tørt opbevaringsrum. Egen lille "lejlighed" med 2 store værelser, badeværelse, køkken og egen indgang. Stor dobbelt garage under spærene med ekstra lofthøjde og dobbelt elporte. Ring allerede idag på 98186200 for fremvisning på denne helt usædvanlige liebhaverbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.199.200 kr.
Banklån
599.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.417 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.