Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Leharparken 77, Frejlev, 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Leharparken 77

9200 Aalborg SV

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

19.624 kr/m²

Ejerudgift 2.682 kr./md.

  • 173 m²
  • 1.223 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.223 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i fredelige Frejlev venter der et velindrettet hjem, som er flot opdateret både inde og ude. Her kan børnefamilien slå sig ned og forelske sig i huset, i haven og i villakvarteret, som byder på nærhed til både naturen, hverdagen og storbylivet i Aalborg. Tryg hverdag nær skov og skole. I skal se jer hjemme i et roligt villakvarter med trygge, lukkede veje ligesom jeres egen. Fra adressen har I kort vej til skoven, hvorfra stisystemerne leder jer videre mod hverdagens stop: Børnehaven ligger lige om hjørnet, mens skolen, fritidslivet eller indkøbene i Rema1000 lokaliseres inden for en radius af en enkelt kilometer. Ydermere kan I på under ti min køre til City Syd, ligesom I finder vej til hjertet af Aalborg på omtrent et kvarter. Et skønt udeliv i vente. Man ser ikke meget til opførelsesåret 1972, når man vender blikket mod huset, hvor den hvidpudsede facade står i flot kontrast til de sorte vinduespartier. Foran venter en velplejet forhave og en carport til bilen, der ydermere kan køres ind i den 34 kvm store garage. Fra overdækket kan I gå tørskoet ind i huset og ligeledes om i den store, ugenerede baghave, hvor flere fine terrassemiljøer følger solen fra de første stråler til langt op ad dagen. Haven er anlagt med plæne, der er lige så nem at holde, som den er nem for ungerne at løbe og lege på. God plads til hele familien. Bag hoveddøren bærer det lyse og venlige hjem præg af løbende vedligeholdelse og smagfulde opdateringer på tværs af de i alt 173 kvm. I den ene ende samler fire regulære værelser sig om et gangareal og to badeværelser, mens der i den anden ende venter to skønne stuer, så I kan indrette både spise- og sofaafdeling samt et hyggeligt multirum for store og små. Opholdsstuen nyder godt af en klassisk pejseindsats, mens spisestuen ligger i forlængelse af det store, stilrene køkken med alt i hårde hvidevarer. Afslutningsvis får I et bryggers med egen indgang. Kontakt Nybolig Hasseris for yderligere informationer eller for aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.