Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Drastrup Skovvej 24, Drastrup, 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Drastrup Skovvej 24

9200 Aalborg SV

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

16.307 kr/m²

Ejerudgift 1.928 kr./md.

  • 153 m²
  • 788 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ro, rummelighed og udsigt til det grønne. Nogle gange er det nok, at rummene fungerer, haven har ro på, og hverdagen falder naturligt på plads. På Drastrup Skovvej i Aalborg får I en velholdt villa på 153 kvm, hvor den klassiske planløsning, den grønne grund og den lokale nærhed går op i en enkel og velfungerende helhed. Naturrigt lokalområde og nærhed til oplevelser. Beliggenheden gør hverdagen bemærkelsesværdig enkel. Indkøbene klares hurtigt i Bilka, mens busnettet bringer jer til Aalborg C på under en halv time – perfekt til pendleren, der ønsker mere tid hjemme og mindre tid på transport. Skovområder og åbne vidder ligger tæt på og inviterer til gåture, løbeture og rolige stunder i grønne omgivelser året rundt. Hvis I trænger til den store shoppingtur, er I også kun en gåtur væk fra Aalborg Storcenter. Velholdte rammer og solrige timer. Villaen ligger på en 788 kvm velanlagt grund med grønne arealer, frodig beplantning og flere hyggelige opholdssteder. Herude venter den østvendte terrasse og haven, hvor blomster langs huset bidrager til den etablerede stemning og giver haven masser af karakter. Her er plads til både leg, afslapning og lange dage under åben himmel. Et praktisk og flot hjem. Boligen breder sig over gode og veludnyttede kvm fordelt på ét plan og rummer et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker god plads og muligheden for at skabe et hjem med jeres eget udtryk. Hjemmets hjerte er det lyse køkken-alrum, hvor vinduespartiet inviterer dagslyset helt indenfor. Her får I et dejligt kig til haven, og når sommeren melder sin ankomst, åbner terrassedøren op til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Stuen er i åben forbindelse til køkken-alrummet, og her er der god plads til spisebord og sofahjørne. Indretningen rummer også tre værelser, der let kan indrettes efter familiens behov, hvad end drømmen er. Et badeværelse, walk-in, et kontor og bryggers ligger praktisk og fuldender planløsningen. Kontakt Nybolig Hasseris for yderligere informationer eller for aftale om fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.