Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Snedronningens Vej 40, Dall Villaby 9230 Svenstrup J, billede 1 af 1

Snedronningens Vej 40

9230 Svenstrup J

Fra Danbolig

1.998.000 kr.

14.691 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.987 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.034 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 505 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.034 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,7 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familieliv midt i naturen – i hjertet af Dall Villaby Velkommen til Dall Villaby – en charmerende og familievenlig landsbyidyl kun få minutter fra Aalborg. Her bor du i fredelige omgivelser med børnevenlige veje, aktivt lokalsamfund og kort afstand til både skole, fritidsaktiviteter og dagligvareindkøb. Området er særligt kendt for sin smukke natur, hvor grønne marker, skovområder og det fredede Østerådalen omkranser byen og skaber en helt særlig ro og nærhed til naturen – samtidig med, at du stadig har nem adgang til motorvej og byliv. Et hjem med plads til hele familien Snedronningens Vej 40 byder på en gennemtænkt bolig med masser af plads og muligheder. Huset rummer hele fem værelser, hvilket giver rig mulighed for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Køkkenet har god skabsplads og er praktisk indrettet, så både hverdag og madlavning glider let. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Dertil kommer et funktionelt bryggers samt et badeværelse med separat bruseniche. Garage, udeliv og naturudsigt Udenfor venter en skøn have med plads til både leg og afslapning. Her finder du også en stor, overdækket terrasse – perfekt til sommerens måltider i det fri eller hyggelige aftener med udsigt til den rolige natur. Haven grænser direkte op til Østerådalen, så du får en sjælden kombination af privatliv og udsigt til det åbne landskab. Derudover medfølger en praktisk garage med plads til bil, værksted eller opbevaring. Dette er et hjem, hvor natur, ro og familieliv går hånd i hånd – og hvor du får en sjælden mulighed for at bosætte dig i et af Dall Villabys mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.987 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg Syd

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.