Hyldemorvej 31

Velkommen til Hyldemorvej 31 i Dall Villaby – en hyggelig og velindrettet villa med hele 121 m² etageareal, hvoraf 98 m² er registreret som boligareal, mens den tidligere garage er omdannet til et flot disponibelt rum i boligstandard. Her får I en ejendom med en god planløsning, lyse opholdsrum og ekstra anvendelsesmuligheder samt en dejlig have med masser af plads til udelivet. Ejendommen er beliggende på en 868 m² stor grund og byder desuden på en skøn overdækket terrasse på hele 29 m². Boligen byder velkommen gennem et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Herfra fortsætter I ind i den velindrettede bolig, som rummer tre gode værelser med plads til både børnefamilien, gæster eller hjemmekontor. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store og indbydende stue, som ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, og den åbne indretning skaber en dejlig sammenhæng mellem rummene. De gode opholdsarealer giver familien mulighed for at samles til både hverdag og hyggelige stunder. En særlig kvalitet ved ejendommen er den tidligere garage, som er blevet indrettet med et flot disponibelt rum samt et praktisk depotrum. Det disponible rum fremstår i boligstandard med gulvvarme og et stort vinduesparti, som sikrer et dejligt lysindfald. Rummet har direkte adgang fra boligens stue og opleves derfor som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Her får I ekstra plads og mange spændende anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hjemmekontor, hobbyrum, aktivitetsrum eller et ekstra opholdsrum. Samtidig giver depotområdet gode muligheder for opbevaring. Udenfor venter en stor og hyggelig have med god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den hele 29 m² store overdækkede terrasse skaber fantastiske rammer for udelivet og giver mulighed for at forlænge de lune sommeraftener, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Haven byder på gode muligheder for at indrette flere hyggelige opholdskroge og nyde de fredelige omgivelser. Ejendommen er beliggende i Dall Villaby, et attraktivt og roligt boligområde syd for Aalborg, hvor I får en skøn kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til hverdagens mange faciliteter. Svenstrup ligger blot en kort køretur væk og byder på både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og gode fritidstilbud. Samtidig er der nem adgang til City Syd med et stort udvalg af butikker samt gode forbindelser til Aalborg og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både børnefamilier og pendlere. På Hyldemorvej 31 får I en hyggelig og funktionel villa med 121 m² samlet etageareal, herunder et særdeles anvendeligt disponibelt rum i boligstandard, en skøn overdækket terrasse og en dejlig stor have – alt sammen i rolige og familievenlige omgivelser tæt på Svenstrup og Aalborg.