Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Depotvej 15

9200 Aalborg SV

Fra EDC

1.595.000 kr.

12.967 kr/m²

Ejerudgift 1.685 kr./md.

  • 123 m²
  • 784 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 16.15 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
784 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en charmerende villa beliggende for enden af en blind vej i et lukket område uden gennemgående trafik. En velholdt bolig med et boligareal på 123 m², samt garage, værksted og Anneks der er ideel til både familier og par. Villaen er omgivet af en dejlig, lukket have, der er velanlagt og sydvestvendt med flere solkroge, hvor I kan nyde solens stråler dagen lang. Indenfor byder villaen på en praktisk entre med plads til overtøj, et pænt toilet med hvidt sanitet og et værelse, der også kan anvendes som kontor. De to dejlige stuer har udgang til terrasse og have, hvoraf den ene er udstyret med en lukket pejs, som skaber en hyggelig atmosfære. Her er der også mulighed for at etablere et ekstra værelse. Det velindrettede køkken har god skabsplads, og det praktiske bryggers er udstyret med skabe for optimal opbevaring. Forældreafdelingen indeholder et rummeligt soveværelse med skabe samt et badeværelse med både skabe og badekar, der indbyder til afslapning. Udenfor finder I en garage, et værksted/hobbyrum og en anneksbygning, der giver masser af muligheder for opbevaring og kreative projekter. Med kort afstand til City Syd og den skønne natur i Aalborg SV, får I her en bolig, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturskønne omgivelser. Aalborg SV byder på et rigt kulturliv, et aktivt foreningsliv og et væld af indkøbsmuligheder, alt sammen inden for rækkevidde fra jeres nye hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.429 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.986 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.