MODERNE OG INDBYDENDE RÆKKEHUS MED PRIVAT HAVE I SKALBORG, billede 1 af 8

1 / 8

Stationsmestervej 126

9200 Aalborg SV

Fra Din Mægler

1.795.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 1.635 kr./md.

100 m²
158 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Til salg i 240 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 100 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 158 m²

Boligen har

Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stationsmestervej 126 i Aalborg SV finder du dette lyse og moderniserede rækkehus på 100 m² med garage. Boligen fremstår indflytningsklar med en god planløsning og en indbydende atmosfære. Samtidig får du en hyggelig have med masser af privatliv – perfekt til både stille morgener og lange sommeraftener. Området Skalborg – en populær bydel i 9200 Aalborg SV – byder på det bedste fra både by og forstad. Her har du kort afstand til blandt andet Bilka, Aalborg Storcenter og Shoppen. Området har et aktivt foreningsliv med blandt andet Skalborg Sportsklub, som samler både børn og voksne omkring sport og fællesskab. Her er gode transportforbindelser til Aalborg Centrum og nem adgang til det hele, samtidig med at du bor i rolige og trygge rammer. Hjemmet Boligen byder på en god og funktionel planløsning med toilet i stueplan, køkken og en stor, rummelig stue med et dejligt lysindfald og direkte udgang til haven. Her bliver uderummet en naturlig forlængelse af boligen – perfekt til afslapning, hyggelige stunder og gæster i private omgivelser. På 1. sal finder du et nyere badeværelse samt to gode soveværelser. Derudover er der adgang til et loftrum, som rummer spændende muligheder – hvad enten du drømmer om hjemmebiograf, opholdsrum eller blot har behov for ekstra opbevaringsplads. Boligen fremstår velholdt med de fleste vinduer og døre udskiftet, nyere lofter og efterisolerede gulve, hvilket bidrager til både komfort og et forbedret indeklima. Til ejendommen medfølger desuden en garage. Om boligen kan vi fremhæve: • Flot renoveret og indflytningsklart • Dejlig ugeneret have og terrasse • Stor og lys stue med udgang til haven • Bonusareal i tagetagen • Attraktiv og rolig beliggenhed i Skalborg Et hjem med varme, lys og gode rammer – perfekt til dig, der ønsker en tryg base tæt på det hele. Kontakt Din Mægler på 72170004 eller info@dmbolig.dk for mere info og fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sofiendalskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.