Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havekrogen 16 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Havekrogen 16

9200 Aalborg SV

Fra Danbolig

1.745.000 kr.

18.177 kr/m²

Ejerudgift 1.749 kr./md.

  • 96 m²
  • 448 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
448 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havekrogen 16 venter en charmerende gul villa, der kombinerer hyggelig atmosfære, praktiske løsninger og gode ekstra kvadratmeter. Her får I 96 veldisponerede boligkvadratmeter samt en kælder på hele 56 m², som bidrager med masser af anvendelig plads til hverdagen. Boligen fremstår indbydende og hjemlig, og indenfor mødes I af lyse opholdsrum, der danner en behagelig ramme om familielivet. Husets to stuer giver gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og opholdsstue, så der er plads til både hverdagens samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Brændeovnen tilfører ekstra varme og stemning, når årstiderne skifter, og bidrager til den hyggelige atmosfære, som kendetegner boligen. Boligen rummer to gode værelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller kontor efter behov. Hertil kommer to badeværelser, hvilket er en stor praktisk fordel i dagligdagen og giver ekstra komfort for både familien og gæster. Kælderen udgør et værdifuldt supplement til boligen. Her findes blandt andet vaskerum samt disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om der er behov for hobbyrum, opbevaring, værksted eller plads til kreative projekter, får I her fleksible rammer, der kan tilpasses familiens ønsker. De disponible rum er ikke godkendt til beboelse, men bidrager med masser af ekstra anvendelig plads. Udendørs venter en dejlig hævet træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Her er der plads til både grillmiddage, afslapning i solen og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er overskuelig og nem at holde, mens garagen giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Samlet set er Havekrogen 16 en bolig med masser af charme og funktionalitet, hvor både inde- og udeliv får gode betingelser. Her får I en hyggelig villa med en varm atmosfære, gode opholdsrum og anvendelige ekstra kvadratmeter, som gør hverdagen lidt lettere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg Syd

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.