Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Agertoften 22

9200 Aalborg SV

Fra EDC

1.795.000 kr.

15.084 kr/m²

Ejerudgift 1.874 kr./md.

  • 119 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
252 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og velindrettede 1-plans klyngevilla, beliggende i et særdeles attraktivt og lukket kvarter med trygge omgivelser for både børn og voksne. Her får du en bolig med et stort, lukket gårdmiljø, egen carport, udhus og mange gode detaljer – perfekt til dig, der ønsker en nem bolig med alt i nærheden. Indretning: Boligen byder på en åben og indbydende entré med praktisk garderobeniche. Det store køkken/alrum fra Invita er hjertet i hjemmet. Det har direkte udgang til det private gårdmiljø, og det ligger i åben forbindelse med den dejlige nedsænkede opholdsstue, der bl.a. har ovenlys – ideel til både afslapning og gæster. Fordelingsgangen fører til et rummeligt soveværelse med skabsvæg med skydelåger og egen udgang til gårdmiljøet. Derudover er der et godt ekstra værelse samt et pænt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og helstøbt vask i skuffeelement. Et praktisk bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og udgang til gårdmiljøet fuldender boligen. Foran huset findes et overdækket indgangsparti og en lille, nem forhave med græsplæne. Boligen er desuden forberedt til installation af ladestander. Beliggenhed: Ejendommen ligger i et fredeligt og lukket boligområde med legepladser, institutioner, skole, sport og grønne arealer lige i nærheden. Du bor desuden i umiddelbar nærhed af det naturskønne område "Østerådalen" og har kort afstand til både Aalborg Centrum, City Syd og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.874 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.589 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.966 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.