Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Perikumvej 49

9000 Aalborg

Fra EDC

1.645.000 kr.

15.667 kr/m²

Ejerudgift 3.051 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.488 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter et velindrettet, skønt beliggende og indflytningsklart 4-værelses rækkehus, kan du stoppe jagten her. På Perikumvej, som er beliggende i et dejligt roligt og afdæmpet område, tæt på Aalborg Centrum, finder du alle hverdagens fornødenheder tæt på. Her er både offentlig transport, indkøb fitnesscenter, sportshal, grønne områder m.m. Endvidere pasningstilbud, skoler og gymnasie i cykelafstand. Derfor egner lejligheden sig både til familien, førstegangskøberen eller det ældre par, som ikke ønsker for meget vedligeholdelse. Velkommen indenfor i en rummelig fordelingsentre, som leder til alle lejlighedens rum. I stueplan er der flot hvidt, grebsfrit køkken, som rummer både god bord- og skabsplads, som gør det let og indbydende at benytte, for dig, som elsker at stå i køkkenet. Videre herfra er der en dejlig lys og rummelig stue med udgang til den sydvendte terrasse og have. Her vil I opleve et skønt lysindfald og uden tvivl få meget glæde af udearealerne, hvor der er sol det meste af dagen. På første sal er der 3 veldisponerede værelser. 2 mindre og 1 større, som er fint adskilt, hvis der ønskes en børneafdeling. Det største værelse rummer endvidere walk-in. Herudover flot rummeligt badeværelse med vaskesøjle. Endvidere er der parkering lige udenfor døren. Giv os et kald på 96 31 40 00, hvis du ønsker at se lejligheden! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.550 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.