Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
NY PRIS Rummelig villa i hyggelig landsby, billede 1 af 8
1 / 8

Klokkevej 6

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

2.295.000 kr.

14.080 kr/m²

Ejerudgift 2.443 kr./md.

  • 163 m²
  • 755 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 24. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 31. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
755 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NY PRIS Velkommen til Klokkevej 6 i den hyggelige landsby Dall Villaby, 9230 Svenstrup J – en indbydende villa i to plan med gode, store opholdsrum og et fantastisk lysindfald. Her får du en rummelig og velbeliggende villa fra 1966 med hele 163 m² boligareal fordelt på 6 værelser og to badeværelser. Boligen er indrettet over to plan og byder på gode, store opholdsrum, hvor lyset vælter ind og skaber en lys, indbydende og behagelig atmosfære. Det fantastiske lysindfald er med til at understrege boligens rummelighed og giver en dejlig følelse af åbenhed og livskvalitet i hverdagen. Stueetagen er indrettet med fokus på samvær og praktisk hverdagsliv, mens førstesalen byder på de mere private værelser. De store opholdsrum giver god plads til både familiehygge, gæster og hverdagens aktiviteter, og den gennemgående lysindstrømning gør, at boligen føles både venlig og indbydende hele året rundt. Til boligen hører en generøs grund på 755 m², der giver dig masser af muligheder for have, leg, terrasse og udendørs ophold – ideelt til både afslapning og aktive stunder i det fri. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil, bekvem og miljøvenlig opvarmning. Beliggenheden i den charmerende og familievenlige landsby Dall Villaby er en af boligens store styrker. Her kombineres den trygge landsbystemning med et stærkt lokalt fællesskab og et aktivt foreningsliv. Samtidig ligger du tæt på alle hverdagens praktiske faciliteter. City Syd med et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, specialbutikker, restauranter og biograf er kun få minutter væk, og Aalborg centrum nås på cirka 10 minutters kørsel. Skole og daginstitutioner ligger i bekvem afstand, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Klokkevej 6 er en klassisk og rummelig villa i to plan, hvor de gode, store opholdsrum og det fantastiske lysindfald skaber de bedste rammer for både hverdag og weekender. Her får du plads, lys, have og en attraktiv beliggenhed i et velfungerende og familievenligt område – tæt på byens muligheder, men med landsbyens ro og tryghed lige uden for døren. Denne bolig skal opleves - Kontakt os på tlf. 9838 2120 allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.510 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.