Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Letvadvej 106, 9200 Aalborg SV, billede 1 af 8
1 / 8

Letvadvej 106

9200 Aalborg SV

Fra Estaldo

2.950.000 kr.

15.206 kr/m²

Ejerudgift 2.418 kr./md.

  • 194 m²
  • 805 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med ganske kort afstand til hele Aalborg med blandt andet shoppingmekkaet City Syd, skønne parker og et spirende kultur- og foreningsliv kommer I her på Letvadvej 106 ikke til at mangle noget som helst. Her får I en velindrettet, flot villa med velholdte detaljer og masser af sjæl. Velkommen til! En lys entré byder jer indenfor i jeres nye hjem, og I vil fra første skridt ind ad døren lægge mærke til de charmerende, velholdte detaljer i de synlige bjælker og pudsede murstensvægge. Herfra bevæger I jer ind i et dejligt køkken-alrum, hvor I får perfekte rammer til at lave hele familiens livretter, som kan nydes ved spisebordet foran de sprossede vinduer. I åben forbindelse hermed er en skøn opholdsstue med plads til afslapning i sofahjørnet, mens børnene leger. I stueplan har I 2 store badeværelser med brus og badekar samt et anvendeligt bryggers. Hertil får I hele 3 gode værelser med flotte indretningsmuligheder lige efter jeres behov, mens yderligere 2 flotte værelser findes på førstesalen - så her får I altså ingen problemer med at indrette jer lige efter alle jeres ønsker, hvad angår børneværelser, hjemmekontor og lignende. Udendørs har I en overskuelig have med en skøn fliseterrasse, hvor man lige kan forestille sig skønne sommerdage med solbadning og lækker mad, mens børnene leger på græsplænen. Fra jeres base her på Letvadvej 106 har I nem adgang til både skole, daginstitutioner og indkøb i området. Hele City Syd finder I få minutters kørsel fra hjemmet, og her finder I alt fra Aalborg Storcenter til flere byggemarkeder, genbrugscentre og IKEA. Hertil ligger boligen tæt på Mulighedernes Park, der er et spændende, grønt område med blandt andet hundeskov og skaterbane, så her er plads til lidt af det hele. Hertil befinder I jer blot 5 kilometer fra Aalborg centrum, der byder på hyggelig gågade, lækre spisesteder og et spændende kultur- og foreningsliv med noget til enhver smag. Som endnu et plus har I motorvejen 3 kilometer fra hjemmet, så I nemtog hurtigt kan komme fra A til B! Fremvisning kan bookes allerede nu!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.