Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Letvadvej 106A, Skalborg 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Letvadvej 106A

9200 Aalborg SV

Fra Danbolig

2.198.000 kr.

15.700 kr/m²

Ejerudgift 2.157 kr./md.

  • 140 m²
  • 750 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Letvadvej 106A i Skalborg venter en velindrettet villa på 140 m² i ét plan, som løbende er renoveret. Her får I en bolig, hvor der er tænkt på både funktionalitet og komfort, og hvor den gode planløsning giver plads til hele familien. Boligen rummer hele fire gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov – hvad enten I har brug for børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller et ekstra gæsteværelse. Husets køkken er fra Schmidt og byder på en god spiseplads, der naturligt indbyder til hyggelige måltider og samvær. Boligens opholdsrum skaber gode rammer om både hverdag og gæster, mens det store badeværelse giver god plads og komfort. Hertil kommer et praktisk gæstetoilet, som er en ekstra fordel i en bolig med plads til familien. Boligen er løbende renoveret, hvilket giver en god kombination af en funktionel indretning og et hjem, der gennem tiden er blevet opdateret. Fra boligen er der adgang til den dejlige sydvendte have, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner, og den sydvendte orientering giver gode muligheder for at nyde solen. Til ejendommen hører desuden en fin garage på 32 m² med plads til bilen samt gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Beliggenhed i Skalborg: Letvadvej 106A er beliggende i Skalborg, hvorfra der er nem adgang til områdets mange hverdagstilbud. Her er gode muligheder for indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens de gode forbindelser gør det nemt at komme rundt i både Aalborg og omegn. For jer, der pendler, er der gode forbindelser til motorvejsnettet, og Aalborgs centrum kan nås på kort tid. Det giver en praktisk hverdag, hvor både byens mange tilbud og de daglige fornødenheder er inden for bekvem rækkevidde. Her får I en bolig på 140 m² med fire værelser, Schmidt-køkken med spiseplads, stort badeværelse, gæstetoilet, sydvendt have og en 32 m² garage – og ikke mindst en bolig, der løbende er renoveret og vedligeholdt. Velkommen til Letvadvej 106A – en bolig med god plads, en gennemtænkt planløsning og mange gode kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg Syd

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.