Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Holger Drachmanns Vej 26, Skalborg 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Holger Drachmanns Vej 26

9200 Aalborg SV

Fra Danbolig

3.698.000 kr.

22.687 kr/m²

Ejerudgift 2.829 kr./md.

  • 163 m²
  • 722 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holger Drachmannsvej 26 i Aalborg SV finder I denne velindrettede villa på 163 m², der byder på gode rammer for familielivet og masser af muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen fremstår lys og indbydende med en funktionel planløsning, der giver plads til både hverdag og samvær. Husets naturlige samlingspunkt er køkkenet, hvor et stort panoramavindue sørger for et fantastisk lysindfald og giver udsyn til omgivelserne. Her skabes en behagelig atmosfære, som gør køkkenet til et oplagt sted at samles over hverdagens måltider. Samtidig er der netop støbt nyt gulv i køkkenet, hvilket giver de kommende ejere mulighed for selv at vælge den gulvløsning, der passer bedst til deres stil og ønsker. Boligen rummer fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, parret med hjemmekontor eller den pladskrævende familie. Hertil kommer en rummelig stue med plads til både spiseafdeling og hyggelige sofamiljøer, hvor familie og venner kan samles året rundt. Der er desuden hele to badeværelser, hvilket gør hverdagen både nemmere og mere komfortabel for husstandens beboere. Planløsningen er gennemtænkt og bidrager til en bolig, hvor pladsen udnyttes optimalt. Udenfor venter en dejlig have med gode muligheder for leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den flotte terrasse skaber en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver perfekte rammer for sommerens grillmiddage, morgenkaffen i solen eller hyggelige aftener med familie og venner. Derudover er der indrettet et hyggeligt opholdsområde i haven, hvor man kan nyde de grønne omgivelser i fredelige rammer. Her får I en bolig med lys, plads og mulighed for at sætte jeres eget præg på de sidste detaljer. En attraktiv villa for familien, der ønsker en god beliggenhed, funktionelle rammer og et hjem med både charme og udviklingsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.958.400 kr.
Banklån
554.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg Syd

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.