Bangsbovej 9, Herregårdskvarteret, 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Bangsbovej 9

9200 Aalborg SV

Fra Nybolig

4.798.000 kr.

24.605 kr/m²

Ejerudgift 3.077 kr./md.

  • 195 m²
  • 938 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
938 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført familievilla med et fantastisk, ugeneret uderumLys, luft og loft til kip. Det er svært ikke at lade sig begejstre af den balsal af et opholdsrum, der møder jer i denne flotte villa, hvor kvadratmeterne er generøst fordelt over en gennemtænkt planløsning. Tilsæt dertil en skøn have samt en rolig beliggenhed, og I har rammerne om et familieliv, der er let at forelske sig i. Hverdagen lige ved hånden. I Aalborg SV får I en hverdag, hvor det hele hænger sammen. Skole, daginstitution, supermarked og svømmehal ligger alle inden for en radius af blot én kilometer, mens Aalborg C kan nås efter omtrent 5,5 kilometer. Uanset om turen klares i bil, med bus eller på cykel. Samtidig ligger både Mulighedernes Park og Østerådalen tæt på og inviterer til udeliv året rundt. Et ekstra opholdsrum under åben himmel. Den hvidpudsede villa med det sorte højglans sadeltag byder sig flot til og omgives af en grøn og opvokset have. Flere flisebelagte terrasseområder giver jer mulighed for at følge solen dagen igennem og skaber tilsammen følelsen af et ekstra opholdsrum under åben himmel. Hertil kommer et hyggeligt bålsted og en stor plæne med god plads til både børnenes leg, afslapning i solen og lange sommeraftener med familie og venner. Gennemført, lyst og indbydende. Indenfor fortsætter den gennemførte stil på de 195 lyse og velindrettede kvadratmeter. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den imponerende stue, hvor loft til kip og ovenlysvinduer skaber en helt særlig rumfornemmelse og lader dagslyset strømme ind. I det store, nydelige køkken med køkkenø og spiseplads er der god plads til alt fra lektielæsning og madlavning til lange middage og gæstebesøg. Tre værelser er samlet omkring et stort badeværelse i deres egen afdeling, mens boligen også byder på endnu et badeværelse og et kontor. Hertil kommer en praktisk længe med bryggers, badeværelse og et disponibelt rum, der kan indrettes efter jeres behov – hvad enten drømmen er teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmegym.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.838.400 kr.
Banklån
719.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV