Brahmsvej 58, 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Brahmsvej 58

9200 Aalborg SV

Fra Nybolig

4.450.000 kr.

26.176 kr/m²

Ejerudgift 2.472 kr./md.

  • 170 m²
  • 5319 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2002
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
5319 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og rummelig villa i familievenlige FrejlevPlads til hobbyer, haveidyl og familieliv. På en rolig adresse i hyggelige Frejlev, kun små ti kilometer fra Aalborg C, udbydes nu en villa, der er som skabt til børnefamilien. Her får I 170 velindrettede kvm fordelt over to etager med gode leverum, en funktionel planløsning og et væld af skønne udearealer. Grønt og familievenligt tæt på Aalborg C.I bosætter jer i skønne Frejlev – en grøn og familievenlig satellitby tæt på Aalborg C. Skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter som idrætshal og boldbaner ligger inden for blot én kilometer, og børnene kan trygt og nemt gå til skole via stisystemer. Når hverdagen kalder på en pause, åbner området sig med smuk og varieret natur – hvad enten det er en rolig gåtur gennem Drastrup Skovs grønne stier eller en runde på greenen ved Aalborg Golfbane. Samtidig har I kun ti km til Aalborgs pulserende by- og kulturliv med et væld af caféer og shoppingmuligheder. Stor grund, dobbelt garage og fantastisk udsigt. Ejendommen fra 2002 ligger åbent og ugeneret i et naturskønt landskab, hvor den store have naturligt glider ud mod de omkringliggende marker. Ved ankomst mødes I af en grusbelagt indkørsel, og i forlængelse heraf ligger den dobbelte garage med plads til både biler, værksted og hobbyprojekter samt et udhus til ekstra opbevaring. Rundt om huset finder I flere fliseterrasser til at følge solen dagen igennem, og når temperaturen falder, forlænger drivhuset udesæsonen med hyggelige stunder i læ og varme. Et moderne hjem med plads til det hele. Villaens 170 kvm fordeler sig over to etager med en planløsning, der matcher den moderne families behov. I stueplan finder I et soveværelse, badeværelse, to stuer – heraf et skønt alrum – samt bryggers med egen indgang. På førstesalen venter tre gode værelser og endnu en stue, som giver fleksible indretningsmuligheder – perfekt til børn, gæster eller hjemmekontor. Etagen fuldendes af et stort badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 222.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.560.000 kr.
Banklån
667.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV