STOR 1-plans familie villa i Herregårdskvarteret - sjæl og stilfulde rammer, billede 1 af 3
1 / 3

Langholtvej 1

9200 Aalborg SV

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

20.177 kr/m²

  • 198 m²
  • 851 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langholtvej 1 får I en bolig med masser af plads – både inde og ude. Med hele 198 velindrettede boligkvadratmeter samt garage er her de perfekte rammer for familien, der ønsker god plads i hverdagen uden at gå på kompromis med komforten. Noget af det første, man bemærker, er de usædvanligt store værelser. Hvor mange nyere boliger prioriterer flere, men mindre rum, får I her fire rummelige værelser med masser af indretningsmuligheder. Uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, er der plads til at indrette sig præcis, som familien ønsker. Boligens opholdsrum imponerer ligeledes med deres størrelse. De store stuer indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster, og de originale fletparketgulve tilfører varme, karakter og en tidløs elegance, som giver boligen sin helt egen charme. Her er plads til både den store spiseafdeling og et hyggeligt sofamiljø, hvor familie og venner kan samles. Badeværelset er flot moderniseret og indrettet med både separat bruseniche og badekar, så der er tænkt på både hverdagens praktiske behov og de rolige stunder, hvor der er tid til at koble af. Udenfor venter en skøn, sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den store træterrasse danner en naturlig forlængelse af boligen og skaber de perfekte rammer om alt fra morgenkaffen til lange sommeraftener med familie og venner. Samtidig giver haven en privat og rolig ramme, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Langholtvej 1 er kort sagt en bolig med sjældent gode proportioner, store opholdsrum og værelser, en attraktiv planløsning og skønne udearealer – et hjem, der giver familien masser af plads til både hverdagen og de særlige øjeblikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV