Ingridsvej 1, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Ingridsvej 1

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

35.679 kr/m²

Ejerudgift 3.504 kr./md.

  • 140 m²
  • 852 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
852 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med sjæl og en attraktiv beliggenhed På en rolig og hyggelig villavej finder I denne indbydende villa, hvor klassisk charme, gode opholdsrum og en skøn have danner de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig med masser af karakter og et væld af muligheder – ideel til både børnefamilien og parret, der ønsker en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by. En tryg hverdag tæt på det hele Ingridsvej er en rolig villavej med en skøn atmosfære, hvor naboskabet trives, og børnene trygt kan lege på de stille veje. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig ligger både Kridtgraven, Mølleparken og Limfjorden tæt på, mens Aalborg Centrum nemt nås på cykel eller i bil. Skøn have med plads til udelivet Villaens smukke gule facade, de hvide sprossevinduer og det røde giver huset et tidløst udtryk. Den grønne have indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra den solrige fliseterrasse er der udsigt over plænen, træerne og de velanlagte bede, mens både garage og udhus giver gode praktiske rammer. Et hjem med varme og mange muligheder Boligen rummer 140 veldisponerede boligkvadratmeter samt 41 kælderkvadratmeter . Her finder I to gode værelser, et lyst badeværelse og et moderne køkken. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den ene stue hvor der er udsigt til haven, hvorfra der er direkte adgang til endnu en hyggelig stue samt et ekstra toilet. Stuerne byder på gode indretningsmuligheder – og mulighed for at etablere et ekstra værelse. Kælderen indeholder et fint bryggers. En charmerende villa med sjæl, klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om familiens næste boligkapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg