Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lerkenfeltvej 1, Skalborg 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Lerkenfeltvej 1

9200 Aalborg SV

Fra Danbolig

4.498.000 kr.

23.926 kr/m²

Ejerudgift 2.410 kr./md.

  • 188 m²
  • 625 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 799 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
625 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig og stilfuld bolig med masser af muligheder? Så er denne villa på 188 m² beliggende i digterkvarteret det perfekte match for dig. Her får du en bolig, der kombinerer komfort og funktionalitet med en skøn udsigt og attraktive udendørsarealer. Villaen byder på en flot og vedligeholdelsesnem have, hvor en robotplæneklipper sørger for, at græsset altid står snorlige. Den store terrasse, inviterer til hyggelige stunder i solen, mens du kan nyde den smukke udsigt fra boligens hævede placering. Altanen på første sal giver dig en unik udsigt over området, der virkelig forstærker følelsen af eksklusivitet. Stueetagen er ideelt indrettet med et lyst og åbent køkken-alrum, hvor der er god plads til både spiseområde og sofaområde, så familien kan samles om både måltider og hyggelige stunder. Her finder du også to velindrettede værelser, en indbydende entré, et gæstetoilet samt et stort badeværelse med plads til hele familien. En særlig praktisk detalje er den direkte adgang fra dobbelgaragen til køkkenet, som gør det let at håndtere hverdagens gøremål. Underetagen rummer et bryggers, endnu et badeværelse, to ekstra værelser, en hyggelig stue samt et disponibelt rum, der kan anvendes til alt fra opbevaring til hobbyaktiviteter. Denne etage er også oplagt til at etablere en separat teenageafdeling eller måske et hjemmekontor, alt efter dine behov. Denne bolig er perfekt til den moderne familie, der ønsker god plads og en nem og praktisk hverdag. Med sin placering og de mange muligheder, huset tilbyder, er dette et hjem, hvor både indretning og beliggenhed går op i en højere enhed. Området omkring Skalborg er ideelt for familier, da det byder på en god kombination af villakvarterer, nem adgang til både skole, indkøb og offentlig transport. Med nærheden til både City Syd og Aalborg Centrum har du alt, hvad du behøver inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lerkenfeltvej
Ca. 55 m
Dagligvarer
Skalborg Kiosk
Ca. 708 m
Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 706 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 962 m
Café
Chartwells UCN Sofiendalsvej
Ca. 874 m
Fitness
P.S Studio
Ca. 1,3 km
Apotek
Skalborg Apotek
Ca. 970 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.400 kr.
Banklån
674.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.410 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg Syd

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.