Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Leharparken 65, 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Leharparken 65

9200 Aalborg SV

Fra Nybolig

2.798.000 kr.

19.431 kr/m²

Ejerudgift 2.032 kr./md.

  • 144 m²
  • 982 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sidste hus på en lukket vej. I vil med det samme føle jer hjemme både i huset, i haven og i det fredelige villakvarter, hvor jeres nye hjem ligger for enden af en vej, der ender blindt. Her foldes tilværelsen ud i rammerne af en velindrettet etplansvilla, der er både velholdt og opdateret, og sommerdagene vil flyve afsted i den solrige have. Et kvarter i bil fra storbyen. Frejlev er en by i vækst, for her er der dejligt at bo. Det er blandt andet børnefamilierne, der forelsker sig i kombinationen af nærhed til både naturen, hverdagen og storbylivet. Jeres nye hjem ligger i et attraktivt villakvarter, hvor I har kort vej til skoven, og hvorfra stisystemerne leder jer videre mod de daglige gøremål. Der er børnehave lige om hjørnet, og der er heller ikke langt til hverken skolen, fritidslivet eller indkøb i Rema1000. Derudover kan I på få minutter køre til City Syd, og på kun et kvarter kan I finde vej til hjertet af Aalborg. Stor grund med masser af sol. I overtager en klassisk 70’er-villa, der fremstår pæn og velholdt med lys facade og mørkt sadeltag. Huset ligger privat og ugeneret på en 982 m2 stor grund, som også giver plads til en flisebelagt indkørsel, en muret garage og en have, der orienterer sig helt perfekt mod sydvest. Omme i baghaven kan I leve jeres bedste udeliv, når I slår jer ned i solen på den skønne fliseterrasse, som ligger i forlængelse af stuen, og I finder desuden en ekstra terrasse i forbindelse med udhuset, så I kan rykke rundt efter sol og skygge. Hele fire gode værelser. Turen går gennem et lyst og venligt hjem, der bærer præg af løbende vedligeholdelse og flere fine istandsættelser. Her får I 144 m2 med en veldisponeret planløsning. Entréen giver adgang til et gæstetoilet, mens bryggerset giver adgang til et stilrent spisekøkken. Dertil kommer en separat afdeling med et badeværelse samt husets fire regulære værelser, og til slut kan I vende blikket mod en dejlig stue med fri passage til terrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.238.400 kr.
Banklån
419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.