Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende villa med romantisk have i Frejlev, billede 1 af 8
1 / 8

Glucksvej 34

9200 Aalborg SV

Fra Thorkild Kristensen

2.198.000 kr.

16.403 kr/m²

Ejerudgift 2.134 kr./md.

  • 134 m²
  • 704 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Flot og indbydende murermestervilla fra 1934 · Velbevaret charme forenet med moderne komfort · Tre soveværelser med loft til kip og blottede bjælker · Lækkert badeværelses- og køkkeninventar · En eventyrlig og privat have midt i Frejlev Romantisk stil og moderne praktik mødes i smuk forening i denne velholdte villa fra 1934, og som man går rundt i huset, forstår man let, hvorfor netop murermestervillaens traditionelle og klassiske charme har vundet så stor popularitet på det danske boligmarked. Her får I en bolig, hvor det oprindelige udtryk er bevaret, samtidig med at huset er løbende opdateret efter nutidens behov. Beliggenheden er desuden ideel, hvis I vægter tryghed og natur højt, men I stadig gerne vil have bylivet tæt på. Idyl og romantik møder funktionel praktik Villaen står præsentabelt frem i en rolig kulisse med sin lyse facade, det klassiske røde tegltag og småsprossede vinduer, der giver et hyggeligt og hjemligt udtryk fra start. Udhænget er desuden opdateret og udført i vedligeholdelsesfrie materialer, så I ikke hele tiden skal gå og pusle om træværket, ligesom hele forhaven er sirligt anlagt i brosten. Indkørslen giver derudover god plads til både biler og trailer, og til ejendommen hører også en garage i samme stil som huset. Omme i haven er udtrykket stadig strømlinet, men mere farverigt og frodigt. Haven er et kapitel for sig. Bag det hvide stakit og den tætte hæk åbner der sig nemlig en fantastisk have i flere niveauer, der bl.a. præges af en pittoresk stentrappe, blomstrende buske og et smukt gammelt æbletræ, der pynter året rundt. Udemiljøet er tilmed privat og ugeneret, da der ikke er indkig fra naboerne, hvilket skaber en fredfyldt oase, man har lyst at komme hjem til. Lyst og rart fra A-Z Indenfor bydes I først og fremmest velkommen i en fin entré med klinker og plads til overtøjet, der leder direkte ind i husets hjerte. Et åbent landkøkken med flot terrazzo-look på gulvet og tidløst inventar skaber nemlig grundlag for madlavning og samvær, mens der herfra åbnes op til en rummelig og lys stue. Stueplan rummer desuden et stort badeværelse med både hjørnespa, bruseniche og gulvvarme, mens der også er etableret et praktisk bryggers. På førstesalen finder I tre gode værelser, alle samlet omkring en repos og alle med lofter ført smukt til kip, så rumfornemmelsen bogstaveligt talt får et nøk opad. En tryg base nær byen Placeringen i Frejlev er ganske unik. Her bor I centralt i lokalsamfundet, hvor gode naboer og et stærkt sammenhold med årlige sommerfester nok skal følge med. Stemningen er tryg og imødekommende, som var man i en lille landsby, men samtidig er I tæt på storbyen med kun et kvarter til Aalborg. Her i Frejlev finder I desuden også alt til hverdagen med skole, pasningsordninger og indkøb inden for gåafstand. Er I naturmennesker, bliver I ydermere forkælet, for nærmest lige i baghaven venter en stor og dejlig skov, hvor I kan nyde lange gå- og løbeture. Denne adresse giver jer dermed det bedste af begge verdener: nærhed til byens muligheder og roen i et trygt, grønt lokalmiljø. Fakta: · Velholdt villa fra 1934 · Tre værelser og hjørnespa · Frodig og ugeneret grund · Gåafstand til skole og indkøb · Seks kilometer til Aalborg C Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.134 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.