Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mozartsvej 22, Frejlev 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Mozartsvej 22

9200 Aalborg SV

Fra Danbolig

2.198.000 kr.

15.589 kr/m²

Ejerudgift 1.978 kr./md.

  • 141 m²
  • 750 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mozartsvej 22 i Frejlev – en charmerende etplansvilla på 141 m² med en god og fleksibel planløsning, en dejlig lukket have og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Huset er oprindeligt opført i 1960'erne og blev moderniseret i 2006, hvor blandt andet vægge, lofter, gulve, køkken, badeværelse, døre og størstedelen af vinduerne blev udskiftet. I 2018 blev der desuden installeret Genvex-anlæg, som bidrager til et behageligt indeklima. Et hjem med plads til hverdagen Boligens 141 m² er godt fordelt og rummer i dag tre værelser, et stort badeværelse med to vaske, et rummeligt bryggers og en entré. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen. De brede vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber samtidig en naturlig forbindelse til haven. Planløsningen giver gode muligheder for at tilpasse hjemmet til familiens behov. Hvis I får brug for mere plads, er der mulighed for at indrette et ekstra værelse, så boligen kan følge med, hvis familien eller behovene ændrer sig. En lukket have med sol og udeliv På den 750 m² store grund får I en lukket og hyggelig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Den sydvendte træterrasse ligger i direkte forbindelse med huset og bliver et oplagt sted at nyde sommerens soltimer. Her er plads til både morgenkaffen, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden indkørsel og garage, som giver gode praktiske rammer omkring boligen. Frejlev – tæt på Aalborg og hverdagens behov I Frejlev får I en rolig og familievenlig base med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er Aalborg tæt på, så byen og dens mange tilbud nemt kan nås i hverdagen – både i bil og med offentlig transport. Mozartsvej 22 er et charmerende hjem med en god beliggenhed, en fleksibel indretning og en lukket have, hvor der er plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. AI-fotos: Der gøres særligt opmærksom på, at nærværende ejendom er udbudt med "AI-fotos". Dette er både gældende for facadefotos, køkken, bryggers, værelser og soveværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.978 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.650 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg Syd

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.