Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Glinkavej 1B

9200 Aalborg SV

Fra EDC

2.495.000 kr.

20.792 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.073 kr./md.

  • 120 m²
  • 764 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her byder vi på en fantastisk mulighed for at bosætte sig i det eftertragtede Frejlev, hvor både byliv og natur går op i en højere enhed. Denne velholdte villa på 120 m² er perfekt til familien, der ønsker en bolig med moderne komfort og en skøn beliggenhed. Boligen er smagfuldt indrettet, hvilket inkluderer soveværelse og to gode børneværelser. Med et enkelt plan er boligen yderst funktionel og tilgængelig for alle aldre. Villaen er flot moderniseret med nyere vinduer, der sikrer et godt lysindfald og energibesparelse. Hele huset er udstyret med gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort. Det åbne køkkenalrum er boligens hjerte, hvor det lyse inventar skaber en indbydende atmosfære til både hverdag og fest. Herfra er der direkte adgang til opholdsstuen, der åbner op til et skønt terrasseområde – ideelt til hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer to flotte badeværelser - begge med bruseniche, der sikrer, at morgenrutinerne kan forløbe gnidningsfrit for hele familien. Det velindrettede bryggers tilbyder praktisk opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Udenfor finder du en dejlig lukket have, hvor børnene kan lege frit, samt en carport og to gode depotrum til opbevaring af cykler og diverse. Frejlev er kendt for sit familievenlige miljø med en god skole, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder lige i nærheden. Byens lokale skole, to børnehaver og ungdomsklub gør det nemt og trygt at sende børnene afsted til en lærerig dag. De mange sportsklubber i området tilbyder aktiviteter for enhver smag, og den smukke omkringliggende natur indbyder til udendørs eventyr året rundt. Med offentlig transport tæt på er det nemt at komme til og fra Aalborg centrum, som blot ligger en kort køretur væk. Glinkavej 1B er mere end bare et hjem; det er en livsstil i hjertet af Himmerland. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.