Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Griegsvej 132, 9200 Aalborg SV, billede 1 af 1

Griegsvej 132

9200 Aalborg SV

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

27.781 kr/m²

Ejerudgift 2.754 kr./md.

  • 151 m²
  • 955 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
955 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne familievilla med plads til livet i attraktive Frejlev Et hjem, hvor komfort, kvalitet og familieliv går hånd i hånd. På en lukket villavej i et af Frejlevs attraktive kvarterer ligger denne indflytningsklare villa fra 2020, som med sin gennemtænkte planløsning, stilrene materialevalg og skønne udearealer danner de perfekte rammer om en tryg og ubekymret hverdag. Trygge omgivelser – kun 15 minutter fra Aalborg Frejlev er et populært valg for børnefamilier, der ønsker nærhed til naturen uden at give afkald på byens mange muligheder. Her bor I på en rolig villavej med legeplads og stisystemer lige uden for døren, mens skole, daginstitution, idrætshal og indkøb alt sammen ligger i gåafstand. Samtidig når I Aalborg Centrum på blot et kvarter Indflytningsklar og skabt til hverdagen Villaen er opført i 2020 og kræver minimal vedligeholdelse, så I kan bruge tiden på det, der betyder mest. Bilen parkeres nemt i den dobbelte carport med tørskoet adgang til boligen, og det tilhørende redskabsrum giver god plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Den lukkede have indbyder til udeliv med en stor, solrig terrasse og et flot orangeri, hvor både forår og sensommer kan nydes i læ og ly. Lys, luft og en gennemtænkt planløsning Boligen byder på 151 velindrettede kvadratmeter fordelt på ét plan. Børneafdelingen rummer to gode værelser og eget badeværelse, mens forældreafdelingen er trukket tilbage med soveværelse, privat badeværelse og et oplagt kontor eller hjemmearbejdsplads. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og den lyse opholdsstue, hvor loft til kip, akustiklofter og store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse. Dobbeltdørene åbner direkte ud mod terrassen og binder inde- og udelivet smukt sammen. Her får I en moderne villa med høj komfort, gennemtænkte løsninger, i yderst velholdt stand og en beliggenhed, hvor både hverdagen og familielivet får de bedste betingelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.