Carl Nielsens Vej 55
9200 Aalborg SV
Fra Danbolig
5.445.000 kr.
28.810 kr/m²
Ejerudgift 2.734 kr./md.
- 189 m²
- 850 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 219 dage
Åbent hus
- Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 189 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2021
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 246 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 850 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Bryggers
- Sydvendt
- Garage
- Egen have
Pris og historik
18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,5–5,5 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Frejlev Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 272.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.356.000 kr.
- Banklån
- 816.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.734 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.172 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 24.246 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Aalborg Syd
52700700
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
