Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frejlev - Liebhaveri - Arkitektombygget funkisvilla på toppen af Frejlev med byens bedste udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Straussvej 33

9200 Aalborg SV

Fra Home.dk

5.350.000 kr.

24.318 kr/m²

  • 220 m²
  • 867 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de aller bedste beliggenheder i Frejlev, ligger denne markante ejendom, med byens bedste udsigt og i absolutte kvalitetsmaterialer. Nu kan denne unikke bolig blive din. Ejendommen er oprindeligt opført i 1969, dog totalrenoveret løbende og særligt i 2004 blev ejendommen arkitektombygget og ny bygning blev tilbygget af Arkitekt Morell. Derved fremstår ejendommen i dag mere eller mindre som et nyt hus i bedste kvalitet og i ”highend ”materialer og inventar. Boligen ligger øverst på Straussvej 33 med formidabel udsigt over Limfjorden og Aalborg. Over alt er ejendommen opført under hensyn til den ekstreme udsigt samt ønske om total privathed og ro på toppen af Frejlev. Der er en klar rød tråd gennem hele boligen, der rummer 220 m2 i ét plan og indeholder følgende: - Lys rummelig velkomstentré med plads til overtøj - Kontor/gæsteværelse/walk-in værelse - Lyst bryggers med vaskefaciliteter - Forældresoveværelse med eget indbygget luksus badeværelse med bruser- Børneafdeling med 2 store lyse børne/teenageværelser - Stort high-end badeværelse med fritstående badekar, indbygget amartur, rainshower, indbygget tv i spejlet samt indbygget højtaler i loftet. - Arkitekttilbygning på 30 m2 med smukt lysindfald, som kan anvendes til multirum eller liberal erhverv/ hjemmekontor/showroom - mulighederne er mange. - Stort lækkert køkken alrum med flot lyst specialdesignet snedker køkken og udgang til aftenterrase med Frejlevs bedste udsigt - Rummelig stue med fantastisk lysindfald - grundet størrelsen kan der også etableres et hjemmekontor i stuen uden at gå på kompromis med rummet. - Der er høj kvalitet i materialevalg med fokus på det at være vedligholdelsesfrit. Endvidere er der en flot flisebelagt sydvendt terrasse, som er smukt omkredset af huset. Endvidere er der redskabskur, carport og en lyst værksted/motionsrum. Straussvej 33 er virkelig en oplevelse værd. Ring allerede i dag til home i Hasseris for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frejlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 267.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.280.000 kr.
Banklån
802.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.976 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.