Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Unikt dobbelthus i naturskønne omgivelser i Svenstrup med orangeri og åen som nabo, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermøllevej 6

9230 Svenstrup J

Fra Thorkild Kristensen

3.895.000 kr.

21.882 kr/m²

Ejerudgift 2.775 kr./md.

  • 178 m²
  • 1.654 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.654 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Enestående beliggenhed i udkanten af Svenstrup med Guldbækken i baghaven • Stor og indflytningsklar villa på stor grund • Imponerende orangeri med brændeovn som helårsoase med direkte adgang fra garagebygningen • Fantastisk have med terrasser, bålplads, legeområder og smukke, grønne omgivelser • Garagebygning i samme stil som huset med værksted, opbevaring og disponibelt rum • Kort afstand til skole, indkøb, kirke og legeplads En sjælden beliggenhed, hvor vandet flyder forbi haven En sjælden beliggenhed, hvor natur og byliv mødes. Ejendommen ligger unikt placeret ved Guldbækken, som smukt slynger sig forbi haven og skaber en helt særlig ro og stemning. Den store, frodige have er indrettet med hyggelige opholdsrum til både afslapning, grill og bålplads, mens børnene kan lege frit i legetårnet. Haven er en grøn oase med omkring 20 frugttræer og bærbuske overalt, hvor det har været muligt. Dyrelivet er rigt – isfuglen vender tilbage hver sommer, mens fiskehejrer og svaner nærmest er faste gæster. I bækken og søen foran huset fiskes blandt andet gedder, og området er et sandt paradis for fuglelivet med skovområderne tæt omkring. Orangeri og udeliv i særklasse Et af ejendommens absolutte højdepunkter er det store, smukke orangeri, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her skabes en stemningsfuld ramme for middage, sammenkomster og afslapning fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Orangeriet har direkte adgang fra garagebygningen, hvilket gør det ideelt til både hverdag og festlige lejligheder. I haven findes desuden et flot skur, opført med tegl på taget, som nemt kan anvendes som hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaring. Indbydende bolig med charme og plads Boligen fremstår indflytningsklar og byder på en planløsning, der kombinerer rummelighed, lys og hyggelige detaljer. I stueplan bydes der velkommen i en praktisk entré med direkte adgang til køkkenalrummet. Det store bryggers fungerer som en naturlig hverdagsindgang og forbinder køkkenalrummet med resten af boligen. Stueplanet rummer desuden en stor, indbydende stue, et værelse samt et gæstetoilet. På førstesalen åbner en lyst repos op til to gode værelser, hvor synlige, fritlagte bjælker tilfører masser af karakter og charme. Ovenlysvinduerne sikrer et smukt lysindfald og en let, luftig stemning. Soveværelset mod sydøst har adgang til en lille, hyggelig altan med kig ud i haven samt et disponibelt rum til opbevaring. Etagen fuldendes af et meget stort og lyst badeværelse, udført med flotte fliser på både vægge og gulve. Her er både badekar og bruseniche, stort bademiljø og indbyggede skabe. Garage, værksted og grønne fællesskaber Garagebygningen er opført i samme stil som huset og byder på masser af opbevaringsplads samt et disponibelt rum, der nemt kan indrettes som værksted eller hobbyrum. Kombinationen af garage, orangeri og have gør ejendommen ideel for den aktive familie, der ønsker plads til både projekter, fællesskab og afslapning. Området byder desuden på legeplads og smukke, grønne omgivelser, og beliggenheden i udkanten af Svenstrup giver kort afstand til både natur, Svenstrup Kirke, skole og indkøb. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.