Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Godthåbsvej 75

9230 Svenstrup J

Fra EDC

3.250.000 kr.

16.250 kr/m²

Ejerudgift 2.588 kr./md.

  • 200 m²
  • 1.064 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 200 m² · BBR: 150 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.064 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Godthåbsvej 75 – et dejligt hjem, hvor familieliv, moderne komfort og ekstra plads går hånd i hånd. Her får I en velholdt og indbydende ejendom, hvor der er tænkt på både hverdagens praktiske behov og de små øjeblikke, der gør et hus til et hjem. Boligen byder på en lys og indbydende indretning med en nyligt forbedret planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets opholdsrum og private afdelinger. Her er plads til både fællesskab omkring spisebordet, hyggelige aftener i stuen og ro til at trække sig tilbage. Med tre værelser, kontor og to badeværelser er der gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Udenfor venter en skøn og ugeneret have, hvor både store og små kan nyde udelivet. Her er plads til leg på græsplænen, lange sommeraftener på terrassen og hyggelige stunder i det dejlige orangeri, som forlænger sæsonen og skaber et helt særligt frirum. Som en ekstra luksus byder ejendommen også på en udendørs sauna – perfekt til afslapning og velvære året rundt. Noget helt særligt ved ejendommen er den separate bygning på ca. 50 m², der giver en fleksibilitet, man sjældent finder i en almindelig familievilla. Drømmer I om hjemmekontor, hobbyrum, kreative udfoldelser eller måske at drive egen virksomhed hjemmefra? Her er rammerne til at gøre drømmene til virkelighed. Bygningen giver mulighed for at kombinere privatliv og arbejde på en måde, hvor begge dele kan få deres egen plads. Ejendommen er løbende vedligeholdt og forbedret med blandt andet nyt tag fra 2025, nyere indkørsel og separatkloakering. Her får I derfor ikke blot en bolig med mange muligheder, men også et hjem, hvor der allerede er investeret i flere af de større forbedringer. Godthåbsvej 75 er mere end blot kvadratmeter. Det er en ejendom med plads til familieliv, udeliv, hobbyer og drømme – samlet i skønne rammer. Kom indenfor, mærk atmosfæren og oplev selv de mange muligheder, dette dejlige hjem har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.