Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Svenstruphøj 38

9230 Svenstrup J

Fra EDC

3.395.000 kr.

19.624 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.737 kr./md.

  • 173 m²
  • 958 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
958 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa på attraktiv adresse med udsigt til skoven. Velkommen til en af de attraktive adresser i Svenstrup – nemlig Svenstruphøj 38. Her venter en rummelig og velindrettet familievilla på 173 m², opført i år 2000 og stor garage fra 2011 som ligger på en dejlig grund på 958 m² med god plads til både leg, afslapning og udeliv. I hele stueetagen er der gulvvarme, hvilket sikre en behagelig varme. Indenfor bliver du budt velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. I forlængelse heraf ligger boligens ene badeværelse, der fremstår stilrent og funktionelt med badekar. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og mulighed for, at flere kan være sammen om madlavningen, ligesom der er plads til en hyggelig spiseplads. Stuen er lys og rummelig og danner den perfekte ramme om familiens samvær – her er der plads til både sofahygge og afslapning foran fjernsynet. Boligen rummer i alt fem værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, kontor og gæsteværelse. To af værelserne ligger i stueplan. På førstesalen finder du blandt andet et stort soveværelse med walk-in-closet, som giver god opbevaringsplads og en praktisk hverdag. Heroppe er der desuden endnu et badeværelse med bruseniche samt en ekstra stue med tagterrasse hvorfra du kan nyde udsigten over de omkringliggende skovarealer. Bryggerset ligger i forlængelse af køkkenet og har egen indgang – perfekt til hverdagens praktiske gøremål som vasketøj og opbevaring. Udenfor venter en velanlagt og solrig have med flere hyggelige terrasseområder, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Til ejendommen hører desuden en garage på 36 m² med plads til bilen samt et ekstra skur til værktøj og opbevaring. Beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Her bor du i et roligt og familievenligt kvarter i Svenstrup med kort afstand til skole, daginstitutioner, super godt stisystem og indkøb. Samtidig er der nem adgang til motorvejen og skoven lige i nærheden. Der er gode offentlige transportmuligheder, og inden for kort afstand finder du også City Syd med biograf, træningsfaciliteter, restauranter og et stort udvalg af specialbutikker. Her får du kort sagt en velindrettet familievilla i attraktive omgivelser – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.150 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.