Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Tingstedet 23

9230 Svenstrup J

Fra EDC

3.540.900 kr.

26.036 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.230 kr./md.

  • 136 m²
  • 708 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her præsenteres et gennemarbejdet forslag til en projektbolig, som kan opføres af Milton på en 708 m² stor grund. Beskrivelsen tager udgangspunkt i et bud på en funktionel og moderne bolig, hvor både planløsning og materialevalg er tænkt med fokus på hverdagskomfort og fleksibilitet. Den endelige udformning kan tilpasses efter købers ønsker og behov. Boligen er disponeret med et kombineret bryggers og entré, hvorfra der er direkte adgang til et stort og lyst køkken-alrum. Køkken-alrummet er tænkt som boligens naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med stuen. Denne løsning skaber et langt og sammenhængende opholdsrum med god plads til både dagligdag og sociale sammenkomster. Fra køkken-alrummet er der i dette forslag adgang til en børneafdeling med to gode værelser på hver over 10 m² samt et gæstebadeværelse. I husets modsatte ende er der disponeret en forældreafdeling med soveværelse, lang skabsvæg og eget badeværelse, hvilket giver en god opdeling mellem privat- og fællesarealer. Materialer og indretning – forslag I dette projektforslag er bryggers og badeværelser tænkt udført med store 60 x 60 cm klinker, mens der i alrum, stue, soveværelse og børneværelser foreslås slidstærke laminatplankegulve i typen Milano Eg Beige. Boligen er disponeret med hvide gipslofter og filtklædte vægge, som bidrager til et lyst og tidløst udtryk. Inventar er foreslået leveret fra HTH. Begge badeværelser er tænkt med væghængte toiletter samt smalle, aflange gulvafløb i brusenicherne. Muligheder og tilvalg Som en del af projektet er der mulighed for at fravælge carporten, hvilket i givet fald vil medføre en prisreduktion på købsprisen på ca. 150.000 kr. Dette projekt skal ses som et inspirerende bud på en velindrettet bolig, der kan opføres i samarbejde med Milton, hvor der fortsat er mulighed for at præge både planløsning og materialevalg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 177.045 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.832.720 kr.
Banklån
531.135 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.