Klassisk og velindrettet villa på 155 m² i populære Svenstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Sigynbakken 95

9230 Svenstrup J

Fra Mæglerhuset

4.495.000 kr.

29.000 kr/m²

Ejerudgift 2.890 kr./md.

  • 155 m²
  • 896 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
896 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sigynbakken 95, en del af Svenstrups attraktive nye udstykning, hvor grønne omgivelser og moderne byggemuligheder går hånd i hånd. Her udbyder vi i samarbejde med HusCompagniet en spændende bolig, hvor du kan realisere boligdrømmen i rolige omgivelser, kun 15 minutter fra Aalborg centrum. Placeringen er i top: Med grønne fællesarealer lige i nærheden, trygge stisystemer og kort afstand til både skole, dagligvareindkøb og idrætsfaciliteter, får hverdagen de bedste betingelser. Samtidig er både motorvej og togstation tæt på, så du nemt kommer til og fra byen. I dette projektforslag får du en klassisk og velindrettet villa på 155 m² med integreret dobbelt carport og redskabsrum med støbt og isoleret gulv. Derudover får du en dejlig overdækket terrasse på 16 m² og solceller som en del af løsningen. Huset kan tilpasses dine behov og du vælger selv materialer i HusCompagniets showroom. Kontakt Mæglerhuset for at høre mere om dine muligheder på Sigynbakken – vi glæder os til at hjælpe dig godt i gang. Billederne i salgsannoncen er modelfotos

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J