Villa med udsigt og attraktiv beliggenhed i Svenstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Sigynbakken 91

9230 Svenstrup J

Fra Mæglerhuset

4.995.000 kr.

27.750 kr/m²

Ejerudgift 3.001 kr./md.

  • 180 m²
  • 868 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sigynbakken 91, en spændende mulighed for dig, der drømmer om at bygge nyt i naturskønne og familievenlige omgivelser syd for Aalborg. Her udbyder vi i samarbejde med HusCompagniet en attraktiv bolig som en del af en ny og gennemtænkt udstykning, hvor grønne fællesarealer, stisystemer og flotte udsigter er en naturlig del af hverdagen. Sigynbakken ligger ideelt placeret på en let bakkeskråning med adgang til stien under Runesvinget, hvilket giver tryg og nem adgang til både skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der blot få minutter til motorvej og togstation, og du kan nå Aalborg midtby indenfor 15 minutter. I dette proojektforslag får du en moderne og funktionel villa på 180 m² med integreret dobbeltgarage, overdækket terrasse og smarte energiløsninger som solceller. Her er der mulighed for individuel tilpasning uden ekstra omkostninger og frihed til at vælge materialer i HusCompagniets showroom. Her kan du sætte dit eget præg og skabe det et hjem, der passer til dine behov og ønsker. Kontakt Mæglerhuset for mere information om mulighederne på Sigynbakken. Billederne i salgsannoncen er modelfotos

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J