Moderne familievilla fra 2025 i Svenstrup J, billede 1 af 8
1 / 8

Sigynbakken 54

9230 Svenstrup J

Fra Mæglerhuset

4.295.000 kr.

29.826 kr/m²

Ejerudgift 2.878 kr./md.

  • 144 m²
  • 931 m² grund
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
931 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sigynbakken 54, hvor moderne arkitektur møder funktionalitet i denne nybyggede villa fra 2025. Beliggende i et attraktivt nabolag, er denne bolig ideel for familier, der ønsker at bo i et område med både byliv og naturskønne omgivelser. Her finder du alt, hvad du behøver inden for kort afstand, med nem adgang til både skoler og indkøbsmuligheder. Området byder også på grønne stier og legepladser, hvilket gør det perfekt til børnefamilier. Denne moderne villa strækker sig over 144 m² og byder på et lyst og indbydende hjem med fokus på kvalitet og design. Huset er indflytningsklart og byder på en elegant kombination af mørke mursten og træpaneler, der skaber et tidløst udtryk. Når du træder ind i boligen, bydes du velkommen af en lys og rummelig entré med adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og skabsplads til opbevaring. Fra entréen ledes du videre til det åbne køkken-alrum, der er husets hjerte. Køkkenet er stilfuldt udført i mørk eg, der tilføjer en varm atmosfære til rummet, mens de store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald. Her er der masser af plads til hverdagsliv og sociale sammenkomster. Derudover er der direkte udgang til både en hyggelig atriumgård og til en skøn terrasse, der indbyder til udendørs hygge og afslapning. Boligen rummer ét soveværelse, to værelser og et kontor. Alle tre værelser er udstyret med indbyggede skabe, hvilket sikrer god plads til garderoben. Det rummelige soveværelse har direkte adgang til eget badeværelse, hvilket sikrer god komfort i hverdagen. De to moderne badeværelser er indrettet med stilrene materialer og funktionelt design, der gør dem både praktiske og æstetiske. Udenfor finder du en velplejet have med masser af plads til udendørsaktiviteter. Her indbyder den store terrasse til udendørs middage og afslapning i solen, mens den rummelige græsplæne giver plads til leg og boldspil. Hertil får du en praktisk carport med redskabsrum og indbygget affaldsrum, der sørger for tørvejr til både biler og cykler. Sigynbakken 54 er en moderne og indflytningsklar villa, der kombinerer stil og komfort i et attraktivt nabolag. Med sin gennemtænkte indretning og kvalitetsmaterialer er denne bolig et ideelt hjem for dig, der søger en kombination af moderne design og praktisk funktionalitet. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning af denne unikke villa og oplev selv boligens mange kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J