Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Ridemandsmøllevej 67

9230 Svenstrup J

Fra EDC

2.995.000 kr.

17.312 kr/m²

Ejerudgift 2.486 kr./md.

  • 173 m²
  • 782 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ridemandsmøllevej 67, 9230 Svenstrup – en spændende arkitekttegnet villa med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Godthåb. Her får I 173 m² bolig kombineret med en yderst anvendelig kælder på 80 m² samt en garage på 26 m², der er ideel som værksted eller til opbevaring. Boligen byder på en gennemtænkt og funktionel indretning med hjemmets naturlige samlingspunkt i det lyse køkken med spiseplads. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig og afskærmet solgård, som skaber skønne rammer for udelivet. Huset rummer hele to stuer – en stor og lys dagligstue med flot lysindfald fra de store vinduespartier samt en ekstra opholdsstue, der tidligere har fungeret som pejsestue og giver mange indretningsmuligheder. Stueplan rummer desuden tre gode soveværelser, alle med indbyggede skabe, et badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, hvilket gør boligen særdeles velegnet til familien. Kælderen er en stor bonus og byder på et rummeligt multirum, der er oplagt til hobbyrum, hjemmekontor, motionsrum eller teenageafdeling. Herudover finder I et ekstra badeværelse samt et mindre køkken, som giver kælderen mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er opført i 1967 og ombygget i 1977. Den ligger på en 782 m² stor grund med en overskuelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Godthåb er et populært område for både børnefamilier og pendlere. Her bor I tæt på skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at naturen ligger lige uden for døren. Med kort afstand til Svenstrup, Aalborg og motorvejen får I en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. En rummelig og arkitekttegnet villa med masser af muligheder – både inde og ude. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.319 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.