Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Påskevej 2

9230 Svenstrup J

Fra EDC

2.125.000 kr.

14.555 kr/m²

Ejerudgift 1.753 kr./md.

  • 146 m²
  • 765 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en rummelig og veldisponeret etplansvilla på hele 146 m² – perfekt til børnefamilien! Denne skønne bolig byder på en gennemtænkt planløsning, hvor plads, lys og funktionalitet går op i en højere enhed. Med hele tre gode værelser samt et separat soveværelse er der masser af plads til både børn, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer både et gæstetoilet og et badeværelse, hvilket gør hverdagen endnu mere komfortabel. Du bydes velkommen til en præsentabel entré, hvor der er god plads til at hænge overtøjet. Boligens store og lyse stue er et naturligt samlingspunkt for familien. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en behagelig atmosfære, hvor både afslapning og samvær får de bedste rammer. Fra stuen er der adgang til det nyere køkken, som ligger adskilt af en elegant fransk dør. Køkkenet er stilfuldt indrettet, opdateret med moderne løsninger og har desuden gulvvarme, så komforten er i top. Et praktisk bryggers fuldender boligen og skaber perfekte rammer for en funktionel hverdag med opbevaring, vaskefaciliteter og ekstra plads. Derudover er der en god garage med mulighed for parkering, værksted eller blot ekstra opbevaring – perfekt for familien med mange aktiviteter. Udenfor fortsætter de gode indtryk. Den skønne have er velholdt og inviterer til både leg, afslapning og hverdagsnydelse. Den dejlige terrasse giver plads til grill, haveselskab og stille stunder, mens de smukke blomster tilfører farve og liv året rundt. Boligen er beliggende i Godthåb, et hyggeligt og trygt lokalsamfund, hvor man virkelig mærker sammenhold og nærvær. Her er ro, natur og fællesskab i centrum. Byen kendetegnes af engagerede beboere, et aktivt foreningsliv og nærhed til både grønne områder og gode faciliteter. Godthåb er et sted, hvor børn kan vokse op i trygge omgivelser, og hvor naboer hilser, hjælper og passer på hinanden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 106.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.700.000 kr.
Banklån
318.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.