← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Svenstrup Skolevej 48

9230 Svenstrup J

Fra EDC

1.965.000 kr.

12.843 kr/m²

Ejerudgift 2.244 kr./md.

  • 153 m²
  • 915 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svenstrup Skolevej 48 finder I en velholdt villa på 153 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan. Boligen er opført i 1970 og ligger på en 915 kvm stor grund med en dejlig, nem have. Her får I en bolig med en funktionel planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Indenfor bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et praktisk gæstetoilet med gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, som har god plads til både madlavning og hyggelige måltider med familie og venner. Bryggerset er placeret med direkte udgang til haven, hvilket gør det oplagt som praktisk indgang efter en dag i haven eller med fritidsaktiviteter. I forlængelse af køkken-alrummet ligger den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en indbydende atmosfære. Herfra er der udgang til en dejlig stor terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret og giver god plads til både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. På førstesalen finder I boligens tre gode værelser samt et badeværelse, hvilket giver en praktisk indretning med toilet på begge etager. Fra den ene af overetagens svalegange kan I nyde et flot kig til søen og Svenstrup Kirke – en hyggelig detalje, der giver boligen ekstra charme. Udendørs venter en garage med tilhørende værksted, som giver gode muligheder for hobbyprojekter, opbevaring eller gør-det-selv-arbejde. Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, så der bliver mere tid til at nyde udelivet. Beliggenheden er et stort aktiv. Her bor I centralt i Svenstrup med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, og på få minutter når I City Syd, hvor et stort udvalg af butikker, spisesteder og oplevelser venter. En indbydende villa med en god planløsning, praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker en velfungerende hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 98.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.572.000 kr.
Banklån
294.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren