Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Tostrupvej 57

9230 Svenstrup J

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.728 kr/m²

Ejerudgift 2.156 kr./md.

  • 158 m²
  • 1.419 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.419 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er der god mulighed for at flytte familielivet ud under åben himmel om sommeren. Den 1419 kvadratmeter store grund er hyggelig med brændeskur, drivhus, stor græsplæne med plads til leg og den store solrige terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Boligen er beliggende i Godthåb, som er et hyggeligt bysamfund med skole, børnehave og hvor børnene selv kan cykle trygt til og fra skole. Her er masser af muligheder for leg i naturskønne omgivelser, også selvom huset kun er beliggende et øjeblik fra Svenstrup og City Syd. Boligens 158 kvadratmeter fordeler sig på en entré med garderobeplads, badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Et stort køkkenalrum i åben forbindelse med dejlig stor stue med klinkegulv, brændeovn og udgang til dejlig sydvendt terrasse. På førstesalen er der en fordelingsgang med indbygget skabe og kontorplads, et soveværelse og to fine værelser. Huset har en stor overdækning/carport i åben forbindelse med garage, hvor der er et isoleret skur. Fra overdækningen er der gang til endnu et skur og et stort isoleret udhus med vaskerum og stort værksted, hvor der over vaskerum og værksted er et stort loftrum med plads til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.