Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
NY PRIS - Et charmerende dobbelthus i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Tostrupvej 20A

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

2.195.000 kr.

18.292 kr/m²

Ejerudgift 2.095 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.594 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.594 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NY PRIS - Et lyst og rummeligt dobbelthus, der byder på det bedste fra to verdener. Her får du naturens ro og idyl samtidig med at du har nem adgang til Aalborgs pulserende byliv og alle de faciliteter, du kunne ønske dig. Dette 120 m² store dobbelthus fordeler sig over to etager. Når du træder ind ad døren, mødes du af et hjem bygget i 1997, der fremstår lyst og indbydende med en praktisk og tidssvarende indretning. Som dobbelthus er boligen en af to spejlvendte boligenheder under samme tag, hvilket giver dig fordelene ved et parcelhus – med egen indgang og have – kombineret med trygheden i et tæt naboskab. Guldbækken løber få meter fra ejendommen. Det er en helt særlig oplevelse at sidde i sin egen have og høre vandets rislen. Beliggenheden i Godthåb er helt unik. Her bor du i en landsby i rivende udvikling, hvor sammenhold og foreningsliver i højsædet. Byen har sin egen privatskole, hvilket gør området særdeles attraktivt for børnefamilier. Samtidig er der kun én kilometer til nabo byen Svenstrup, hvor du finder skoler, hal, indkøbsmuligheder og fodboldtræning – og hele vejen dertil er der cykelsti, så du trygt kan lade børnene cykle alene. Denne solrige beliggenhed giver ekstra kvalitet til hverdagen og gør det oplagt at indrette udendørsarealerne til både hygge, leg og afslapning. Samtidig giver de store vinduer i boligen et fantastisk dagslysindfald, der får hele hjemmet til at føles åbent og indbydende. Totrupvej 20A er mere end bare et hus – det er et hjem, hvor du kan mærke årstidernes skiften, følge dyrelivet i åen og nyde fællesskabet i et aktivt lokalsamfund, alt imens du har byens pulserende hjerte lige om hjørnet. Det er en sjælden kombination, der gør denne bolig til noget helt særligt. Hvis du er på udkig efter en bolig, hvor hverdagen føles som en ferie, og hvor naturen er din nabo, så er Totrupvej 20A et besøg værd. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 9838 2120!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.767 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.