Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet rækkehus i Godthåb med sydvendt terrasse og skønne grønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Døsebækparken 4

9230 Svenstrup J

Fra Thorkild Kristensen

2.695.000 kr.

24.500 kr/m²

Ejerudgift 2.123 kr./md.

  • 110 m²
  • 245 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 528 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
245 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det hyggelige område Godthåb i Svenstrup J, bliver du budt velkommen til et velindrettet rækkehus på Døsebækparken 4. Her er der kræset for detaljerne og tænkt på funktionalitet i hver en kvadratmeter, så du får et hjem, hvor det hele bare spiller sammen, og hvor hverdagen glider ubesværet. Når du ankommer, bydes du straks velkommen af et indbydende miljø, hvor der er mulighed for parkering lige ved indgangen. Her er alt samlet på én adresse, hvilket gør det let at komme hjem efter en lang dag. Indenfor åbner boligen sig op med en yderst gennemtænkt rumfordeling, hvor samværet naturligt bliver centrum. Det store køkken-alrum samler køkken, spisestue og opholdsstue i et præsentabelt fællesrum, hvor der både er plads til rolige aftener og større sammenkomster med familie eller gæster. Rummet får et dejligt udtryk, hvor materialevalg og indretning giver en behagelig atmosfære, og her er god plads omkring spisebordet samt et naturligt flow videre ud til boligens sydvendte terrasse. Terrassen, som ligger helt perfekt orienteret mod syd, udgør et ekstra frirum, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er der plads til loungesæt og spisebord, så man kan rykke hele familien udenfor og nyde de lange sommerdage. Udenfor får du en skøn grøn ramme, der giver plads til både afslapning og leg. Hjemmets tre værelser er trukket lidt væk fra fællesområderne, hvilket sikrer privatliv og ro. Rummene har hver især deres egen stemning, hvor vinduespartierne sørger for et dejligt kig til de omgivende grønne områder, og hvor indretningen gør det nemt at skabe individuelle oaser. Her er alt tænkt med fleksibilitet for øje. Badeværelset ligger centralt i boligen og fremstår tidløst med et elegant udtryk. Her finder du alt, hvad man har brug for, og rummet er veludnyttet, så hverdagens rutiner bliver en let sag. Desuden er bryggerset placeret i forbindelse med entréen, hvilket er med til at sikre den praktiske tilgang til opbevaring og vask. Atmosfæren i Godthåb området indbyder til hverdagsliv med ro og trygge rammer. Her er naturen tæt på, og kvarteret emmer af naboskab og venlighed, hvor vejene og stierne binder beboerne sammen og skaber et aktivt nærmiljø. Beliggenheden i Svenstrup J betyder, at man er tæt på daginstitutioner og skole, og indkøb klares nemt i nærområdet. Samtidig er der gode forbindelser til både offentlig transport og vejnet, så hverdagen kan planlægges og gennemføres helt uden besvær. Her er gode muligheder for at udforske nærområdet, tage på gåture i den friske luft eller bare nyde de rolige omgivelser. Døsebækparken er et område, hvor det er let at falde til. Her er plads til både dem, der ønsker sig dejlige omgivelser tæt på naturen, og til dem, der sætter pris på et nært lokalsamfund. Uanset om du holder af dejlige gåture i naturen eller gerne vil have et hjem, hvor der er plads til alle hverdagens momenter, vil dette rækkehus kunne imødekomme dine behov. Det gennemførte udtryk understreges af boligens materialevalg, som løfter helhedsindtrykket og sikrer et hjem, der er både indbydende og let at holde. De åbne fællesrum, de gode værelser og det skønne udeareal betyder, at du får en bolig, hvor rammerne for et godt liv er på plads fra starten. Her får du en harmonisk boligoplevelse, hvor alt arbejder sammen for at give dig følelsen af hjem. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.