Gråstenvej 39

På en fredelig blind stikvej i hjertet af Svenstrup ligger denne charmerende og indflytningsklare villa, som er oplagt til børnefamilien, seniorparret eller jer, der ønsker en overskuelig bolig med minimal vedligeholdelse og nem adgang til hverdagens gøremål. Ejendommen er beliggende på en nem grund og har kort afstand til både skole, indkøb, nærbanen og busforbindelser. Det velfungerende stisystem binder byen sammen og gør det trygt og let for børn at komme til skole, sportshal og legekammerater. Boligen har i 2021 gennemgået væsentlige forbedringer, herunder nyt tag fra 2021, nye tagrender og efterisolering, så du slipper for de store udgifter – alt dette er allerede klaret af nuværende ejer. Taget på carport/depotrum er ligeledes blevet skiftet med 2-lags tagpap. Huset fremstår moderne og indbydende og kræver ingen istandsættelse. Indenfor mødes du af et stort og praktisk bryggers med både plads til vaskemaskine og tørretumbler, og videre ind i huset åbner et pænt og lyst spisekøkken sig med god skabs- og bordplads. Den store opholds- og spisestue har et fantastisk lysindfald, nyt gulv og direkte udgang til både en hyggelig udestue, en skøn terrasse og haven. Den dejlige udestue forlænger sommeren i begge ender og giver mulighede for at nyde udelivet store dele af året. Derudover rummer boligen to børneværelser, et rummeligt soveværelse, en lille fordelingsgang samt et velholdt badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme – og her er gulvet ligeledes skiftet. Til ejendommen hører en carport med redskabsrum, som i dag er omdannet til et stort depotrum, men nemt kan genetableres som carport efter behov. I baghaven er der opført endnu et praktisk depotrum samt plads til højbede, vasketøj og hyggelige uderum. Umiddelbart bag boligen ligger et stort grønt fællesareal, som frit kan benyttes til boldspil og børneleg. Beliggenheden er i top – du bor roligt og trygt, men alligevel med nem adgang til byens faciliteter og naturoplevelser. Desuden er der nemt og sikkert til skole og børnehave både på gåben og cykel. Svenstrup byder blandt andet på en stor park, rigt foreningsliv og hurtig adgang til både motorvejsnettet, City Syd og Aalborg centrum. En skøn bolig med plads til hele familien – uden de store bekymringer. Klar til overtagelse og nye minder.