Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et hyggeligt og veldisponeret rækkehus med masser af potentiale!, billede 1 af 8
1 / 8

Stendyssen 136

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

1.795.000 kr.

16.468 kr/m²

Ejerudgift 1.788 kr./md.

  • 109 m²
  • 244 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 111 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 29. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
244 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stendyssen 136 i Svenstrup! Her får du et solidt hjem fra 1981 på 109 m² fordelt på 2 plan. Boligen fremstår med klassisk og med ettidsløst udtryk. Der er god plads til hele familien, og huset inviterer til både hverdagsro og personligeopdateringer, så det kan tilpasses lige præcis jeres ønsker og stil. Indretningen er funktionel og overskuelig med gode værelser, der nemt kan fungere som soveværelser, børneværelser og måske et ekstra kontor eller gæsteværelse. De to toiletter er en stor praktisk gevinst i en travl hverdag, og køkkenet samt opholdsstuen har et godt lysindfald med mulighed for at åbne rummet op og skabe et mere moderne miljø. Det hele føles lyst og imødekommende, så I hurtigt kan føle jer hjemme. Udenfor er der en god have med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Som rækkehus ligger det trygt og ugeneret, hvilket gør det særligt velegnet til børnefamilier. Beliggenheden i det rolige kvarter giver en god balance mellem nærvær og ro, så I kan nyde både haven og hverdagslivet fuldt ud. Stendyssen 136 er kort sagt et dejligt hjem med solide rammer og masser af charme – et sted, hvor I kan slå rødder og trives i mange år frem. Svenstrup J ligger ca. 10 min syd for Aalborg og danner hjemlige rammer for 7.000 – 8.000 indbyggere. Svenstrup J er blot 5 minutters kørsel fra Skalborg og City Syd. Her er der mange shopping-muligheder i både Storcenteret, Shoppen og en række specialbutikker. Der er ligeledes mange gode spisesteder og en biograf, som tiltrækker en lang række af befolkningen i oplandet. Det er en børnevenlig by med to skoler, børnehaver og masser af fritidsaktiviteter. Indbyggerne har et utroligt stærkt sammenhold og er yderst hjælpsomme. Børnene kan trygt færdes til og fra skolerne, sportshallerne, ven- eller veninderne via de mange stisystemer. I byen er der ligeledes gode indkøbsmuligheder, hvor du både kan handle i Coop365,Rema 1000, Super Brugsen. Skal du til og fra byen med offentlig transport er mulighederne gode. Der er flere busstoppesteder rundt i byen og nærbanen som kører lige gennem byen både mod nord til Aalborg centrum og mod syd til Støvring og videre ned gennem landet. Kontakt os gerne for en fremvisning, så vi kan vise jer rundt i dette hyggelige rækkehus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bopladsen
Ca. 306 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 908 m
Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 302 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Svenstrup J Bageri
Ca. 997 m
Fitness
Svenstrup Fysioterapi & Fitness
Ca. 977 m
Apotek
Svenstrup Apoteksudsalg
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.