Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Opdateret rækkehus i 1 plan i Svenstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Offerlunden 55E

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

1.995.000 kr.

21.000 kr/m²

Ejerudgift 1.735 kr./md.

  • 95 m²
  • 335 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 29. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
335 m²

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende rækkehus i ét plan i roligt og lukket kvarter På Offerlunden 55E i Svenstrup finder du dette skønne rækkehus i ét plan, hvor der løbende er foretaget opdateringer med fokus på både komfort og et moderne udtryk. Her får du en bolig, der fremstår indbydende med blandt andet et rigtig flot køkken-alrum, der naturligt danner rammen om hverdagens hyggelige stunder og samvær med familie og venner. Boligen er løbende moderniseret, og det nyere tag er et ekstra plus. Hertil kommer en nyere udestue, der giver et dejligt ekstra opholdsrum med mulighed for at forlænge de lune dage og nyde udelivet lidt længere. Den gode carport sørger samtidig for praktiske parkeringsforhold og ekstra bekvemmelighed i hverdagen. Beliggenheden er også værd at fremhæve. Rækkehuset ligger i et roligt og lukket kvarter i Svenstrup, hvor du kan nyde en fredelig hverdag i behagelige omgivelser. Her får du en attraktiv kombination af en opdateret bolig, en funktionel planløsning i ét plan og gode rammer både inde og ude. Det gør Svenstrup særlig attraktiv: - Gode indkøbsmuligheder – blandt andet SuperBrugsen Svenstrup og andre dagligvarebutikker. - Skole og børnepasning – byen har blandt andet Svenstrup Skole og flere daginstitutioner. - Gode transportmuligheder – fra Svenstrup Station er der togforbindelse mod Aalborg og sydpå. Byen har desuden nem adgang til det overordnede vejnet. - Natur og udeliv – Svanemølleparken byder på grønne omgivelser, mens Dall Hede er oplagt til vandreture og naturoplevelser. - Fritid og fællesskab – lokale foreninger tilbyder blandt andet sport og aktiviteter for forskellige aldersgrupper. Et skønt hjem som også ligger i kort afstand til skole, indkøb, daginstitutioner mv og som bare skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.