Svenstrup Skolevej 7

9230 Svenstrup J

Fra Danbolig

1.649.000 kr.

17.543 kr/m²

Ejerudgift 1.979 kr./md.

94 m²
820 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 162 dage

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 94 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 64 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 820 m²

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svenstrup Skolevej 7 – en ejendom med masser af potentiale og en attraktiv placering i hyggelige Svenstrup. Her får man en bolig med kort afstand til hverdagens fornødenheder som indkøb, skole og tæt til offentlig transport. Boligen byder på 3 værelser samt 2 gode stuer, som giver plads til både familien, hjemmekontor eller fleksible opholdsrum. Hjemmets køkken er et stilrent Vordingborg-køkken fra 2024, hvor alle hårde hvidevarer ligeledes er udskiftet i samme forbindelse, hvilket giver en moderne og indflytningsklar base. Derudover er der de seneste år foretaget efterisolering af boligen, ligesom der i 2024 er lagt flotte laminatgulve i både køkken og stue. Ejendommen er beliggende på en plan grund på hele 820 m² med gode udnyttelsesmuligheder. Her er plads til både have, parkering og fremtidige projekter. Boligen rummer mange muligheder og kan være oplagt til førstegangskøbere, som drømmer om en central beliggenhed i Svenstrup, eller som køb til udlejningsejendom for investoren. Samtidig er ejendommen interessant for køber, der ønsker at udvikle ejendommen yderligere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Svenstrup Skolevej; Ca. 138 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 134 m
Skoledistrikt: Svenstrup Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Svanemølleparken; Ca. 199 m

Se 3 steder mere

Bager: SuperBrugsen Svenstrup J Bageri; Ca. 149 m · 2 inden for 1 km
Fitness: Svenstrup Fysioterapi & Fitness; Ca. 166 m
Apotek: Svenstrup Apoteksudsalg; Ca. 142 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.319.200 kr.
Banklån: 247.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.986 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.