Gærdesangervej 8, 9230 Svenstrup J, billede 1 af 1

Gærdesangervej 8

9230 Svenstrup J

Fra Nybolig

1.850.000 kr.

23.125 kr/m²

Ejerudgift 1.717 kr./md.

  • 80 m²
  • 870 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fuld kælder i boligstandard . Det er netop, hvad I får i denne bungalow, hvor indretningen er lige så charmerende, som den er praktisk. Og foruden stueplan med et skønt opholdsrum, et køkken og et værelse er her også en fuld kælder med god loftshøjde, flot lysindfald og flere rum, der kan indrettes til det, som jeres familie har brug for. Nyd hverdagen i naturskønne omgivelser. I får hjemme i Svenstrup ved Aalborg, som har alt til dagligdagen i nærheden. Lige om hjørnet finder I en daginstitution, ligesom der også kun er en gåtur på ti minutter til Svenstrup Skole, flere supermarkeder og stationen, hvor toget kører direkte til Aalborg. I Svenstrup kan I også benytte jer af det rige foreningsliv omkring Højvangshallen og boldbanerne, og byen tilbyder derudover flere skove og parker til alt fra sanketure, til picnic og en løbetur. Villavejsstemning og hyggelig have. Jeres kommende hjem ligger på en rolig villavej, hvor der er mulighed for naboskab og legekammerater i det omfang, som I ønsker. I haven skal I især se frem til den overdækkede terrasse, der kan indrettes som en ekstra spisestue i de varme måneder. Resten af haven er frodigt beplantet med flotte træer samt blomster og buske i alverdens afskygninger, og her er også et drivhus, hvor I kan prøve de grønne fingre af, samt en carport. Kvadratisk, praktisk og charmerende. På den anden side af murene byder jeres nye hjem på en rumfordeling i klassisk bungalow-stil. Her tager stueplan imod jer med en skøn stue med klassiske gulve, hvor I både kan tilbringe søndagsmorgener i bløde møbler og nyde et aftensmåltid sammen ved spisebordet. I finder også et lyst køkken i en god størrelse, et fint soveværelse samt et badeværelse. Hjemmet er dertil udstyret med en meget flot, fuld kælder, der fremstår i boligstandard, og som foruden WC og vaskerum har flere rum, der kan indrettes helt efter jeres behov – måske til børneafdeling eller en hobby?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup